东莞东方新城建了有多少年了(寮步东方新城是小产权吗)

 

寮步东方新城是小产权吗?

寮步东方新城是深圳市寮步镇最近兴建的一处新城,它坐落在寮步镇中心区域,是寮步镇的一个新兴住宅社区。近年来,寮步东方新城的房价一直呈现上涨趋势,因此有很多人关注这个新城的性质,特别是关注它是否属于小产权房。

什么是小产权房?

小产权房是指在土地使用权量化时,未标明使用年限或使用年限不满70年的住房。在土地管理部门的规定下,这类房屋不能进行交易,没有产权证书,是一种法律地位不稳定的住房。

寮步东方新城是否属于小产权房?

首先需要明确一点的是,寮步东方新城的开发商是明规划。通过对寮步东方新城的资料进行梳理和查询,我们可以发现,寮步东方新城是按照国家和地方法律规定建设的,而且拥有国家和地方的相关土地、建设、规划批复文件手续,有土地使用权证,且符合《广东省商品房市场管理办法》的规定。

其次,寮步东方新城的住房产权是70年产权,也就是说,它的产权跟普通的商品房一样,符合国家和地方相关土地、建设、规划批复文件的法律规定。

第三,寮步东方新城的房屋可以进行转让和交易。根据《广东省商品房市场管理办法》规定,商品房凭合同、不动产权证和其他相关附属文件,可以进行转让和交易,而寮步东方新城的房屋就是符合这个规定的。

综上所述,可以得出结论:寮步东方新城并不属于小产权房。它是符合国家和地方法律规定建设的商品房,拥有70年的产权,且可以进行转让和交易。因此,购买寮步东方新城的房屋是非常安全和可靠的。

最后,虽然寮步东方新城不属于小产权房,但购房者仍需谨慎选择开发商,并了解开发商的信誉和实力,避免购买到存在法律风险的住房。购房者还应该在购房前,了解当地的住房政策,以便在购房过程中能够理性和充分地评估和决策。

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