深圳桥头小产权房？一文看懂具体怎么申请报名？

来源：深圳市住房和建设局

上周周末宝安、龙华合计推出“5”盘人才房，且申购门槛下调（新增第二列队，单身申购条件降至30岁，共同申请人无户籍要求）。

如此量级的供应加上不需轮候便可以市场价6折购房，再次将可售型人才房推向全城热门话题！

这五盘周边配套如何？和小编一起看看看吧。

特别提醒：注意每个批次结束申请的时间不一样！不要错过！

申请条件及所需材料

认购本批次住房，分为第一队列和第二队列

（一）第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

（二）第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

申请家庭所在队列按照认购截止日（含当日，下同）的户籍、社保、年龄情况确定。

不管是第一、第二队列，申请家庭在认购截止日前还应符合下列条件：

（一）申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）；

（二）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；

（三）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

申请条件

提醒大家

①公证摇号确定选房顺序！选房顺序！选房顺序！

注意不是大家认为的摇号中房子！

跟摇车牌不一样，这里的摇号是给你确认选房顺序！

选房的时候按照选房顺序依次选房，房源选完即止！

根据上一次的经验，即使排到最后1名都有房可以选！

摇号摇到一个排序靠前的选房号才是拼运气的时候！

②这次跟去年第一次不一样的是：分项目申请、分项目分队列摇号排序、分项目分队列选房！认购两个项目的，应分别提交认购申请！（即一个一个项目来，不是一起选房！）

申请材料

不满足条件的就不要浪费时间啦~

那么，人才房具体怎么申请报名？整理的最全申购流程来了！

申请流程

报名网站：深圳市住建局官网（网址http://zjj.sz.gov.cn）

选择【住房保障服务】

选择【面向人才配售住房申请】

有帐密的可以账密登录，没有的可以选择【粤省事登录】

可以暂时跳过账密激活

选择想要的房源，可以申请多个房源，资料仅需提交一次

诚信申报声明后就是资料填写页

按照实际情况填写资料信息后，根据提醒即可报名。

宝安区

◎新城华苑

具体位置：位于深圳市宝安区沙井街道展林路与展景路交汇处西南侧

项目规划：建面约30万平，是深圳前海·华发冰雪世界的配套人才居住项目

楼栋信息：新城华苑项目04-01地块住房及04-02地块部分住房将面向符合条件的人才配售，本批次配售住房共2712套

户型信息：两房户型1968套，建筑面积约71平方米；三房户型744套，建筑面积约85平方米。

配售均价：30482元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）

预计交付：2024年12月31日

线上申请认购时间为：2023年3月4日14:00至2023年3月13日24:00。

项目位于国际会展新城片区，紧邻全球最大的深圳国际会展中心，同时西邻海洋新城、北邻海上田园，再加上华发冰雪世界以及宝安国际机场，五大顶级规划优势！

总建筑面积约131万㎡的深圳前海·华发冰雪世界，各项配套规划完善、业态丰富，是集居住、文旅、商业、办公为一体的全能超级大城，全力打造全球一流文旅项目。

华发新城便是其内约30万㎡的人才房社区，更是2023新入市人才房中最大体量、唯一不含普通商品房和回迁房的最纯粹人才房项目，居住价值全深一流。

项目自带7000㎡社区商业，一步社区南侧的华发全国首创10万㎡冰雪主题商街，集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套于一体。

配建约6000㎡、18班制幼儿园；家门口规划有72班九年一贯制公立学校；政府强力推动集团化办学，相信未来片区新建学校将引进优质学校。

项目是唯一地铁+地铁上盖人才房。已通车的20号线会展城站直接连通冰雪中心；距离12号线海上田园南A站50米，直接换乘1/2/5/9/20号线五大线路通达全城。

◎安居福汇阁

具体位置：宝安区福海街富桥大道与福山路交汇处

项目规划：整体占地面积约为1.8万㎡，总建筑面积约为13万㎡，容积率5.05，绿化率20%

楼栋信息：共有4栋塔楼，面向人才配售的住房共552套

户型信息：建面约70㎡两房两厅一卫124套，建面约87-89㎡三房两厅两卫428套

配售均价：30400元/㎡（毛坯交付）

预计交付：2024年7月

项目与安居房润峰云上府一路之隔，附近两个地铁口，离11号线地铁桥头站超过一公里，12号线桥头西站也超过一公里，需要一部小电驴接驳。

附近的深圳市宝安区桥头学校大约在500米左右，休闲购物有东海百货，鸿德园沿街商业，新湖公园、国际会展中心和规划中的海洋新城，福海足球体育公园、福海文体中心。

◎安居鸿栖台

具体位置：宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙五路交汇处

项目规划：整体占地面积约为3.5万㎡，总建筑面积约为21.4万㎡，容积率4.19，绿化率40%

楼栋信息：共有8栋塔楼，面向人才配售的住房共960套。2房户型已售罄，这次配售的是231套3房户型

户型信息：建面约87-88㎡三房两厅两卫672套

配售均价：42900元/㎡（毛坯交付）

预计交付：2023年12月

线上申请认购时间为：2023年3月3日18:00至2023年3月23日24:00。

项目位于深圳市宝安区西乡街道尖岗山片区，紧邻京港澳高速宝安西乡出口，在宝安西乡街道尖岗山大道与卧龙五路交汇处，片区交通便利，地理位置优越。

周边有小区万科都会四季花园、中海九号公馆等居住环境好，学校有新安中学外国语学校，曦城协同学校。

龙华区

星河开市客环球商业中心、安居峰景苑共两个项目住房将面向符合条件的人才配售。本批次住房项目共2个，配售房源共976套，其中两房户型128套，三房户型848套。

◎星河开市客环球商业中心

具体位置：位于深圳市龙华区民治街道，北至景龙南路、南至规划路、东至新区大道

项目规划：项目分为商业用地+二类居住用地，出售型人才住房及其配套70年，其余用途40年，土地面积约4.39万㎡，建筑面积约20万㎡

楼栋信息：项目总共2栋楼，地上最高楼层53层，地下3层，高度195.45米。本次配售房源共752套。

户型信息：均为三房房源，户型建筑面积约87平方米

配售均价：配售均价为44900元/平方米（毛坯交付）

预计交付：2025年3月8日。

项目由星河+Costco共同打造，这是深圳乃至华南地区的首家美国直销购物中心Costco，从项目步行十几分钟可达4号线/6号线红山站，距离不远不近，交通方便又不受地铁噪音影响。

自带1800㎡幼儿园（在建中）。根据2022年教育局学区规划，该项目可选小学有6所，可选初中有7所。项目附近有2所公办高中。

项目周围有“四馆一体”，"六大公园"，三所三甲医院。

▲根据政府官网信息梳理，仅供参考

◎安居峰景苑

具体位置：位于龙华区观湖街道观城社区平安路以东、岗头福田新村以北

项目规划：由1栋33层住宅、1栋3层幼儿园和1栋4层商业及公共配套组成。

楼栋信息：住宅塔楼共33层，首层为架空层其余为标准层（三种户型，三梯七户）住宅，本次配售房源共224套。

户型信息：两房户型128套，建筑面积约72平方米；三房户型96套，建筑面积约88平方米

配售均价：配售均价为29700元/平方米（毛坯交付）

预计交付：预计交付时间为2024年7月

线上申请认购时间为：2023年3月4日9:00至2023年3月14日24:00。

项目临近珠三角环线高速，是通往市区和市外的主要道路，西南侧300米是在建地铁4号线观澜站，项目100米处有龙华有轨电车石头角站。

周边学有观澜中心小学、观澜中学，最近的商业是佳华领域广场，公园有观澜老街公园和河西球场生活配套还算不错。

人才房成全城热话各区市民周末扎堆看房

据网友爆料，上个周末（3.4-3.5），南山赤湾深铁熙府人才房销售现场人群涌动，据了解，深铁熙府人才房的申请人数已达7000批，预计到3月9日的最后登记日，人数破万。

另外，位于宝安沙井海洋新城片区的人才房项目华发新城，其推出71㎡1968套、85㎡744套的可售型人才房，也吸引了不少来自中心区的市民前往现场看房。

来源：深圳乐居

其他人才房项目也纷纷在周末达到看房人流高峰，据了解，本批次人才项目中，其中6个项目为深圳人才安居集团开发。

据深圳市人才安居集团旗下小程序“自在安居”显示，位于南山区南头社区的安居同乐馨苑共吸引了17644人关注，是安居集团本次配售项目中最受关注的人才房项目，其次是位于光明区凤凰街道的安居凤桐苑，共吸引15575人关注，其他项目也吸引了不少市民的关注以及现场参观。

来源：自在安居小程序（截至2023.3.6）

值得一提的是，现场部分看房市民表示认可人才房项目明码标价的配售方式，使得人才项目不似普通商品房那般具备营销性，购房者看房过程也更加自主。

除了以上项目，位于龙华区的人才房项目回锅肉“星河开市客环球商业中心”，其周末也吸引了不少家庭前往看房，不少市民多以家庭为单位，甚至自备量尺，可见人才住房项目也是受到不少刚需家庭的关注。

对于以上项目你更期待哪一个？我们评论区见~

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