东山镇小产权房？“四最”标准回迁小区-2024深圳小产权房信息

孤山片区是燕郊北部科学城的起步区，片区内孤山营村、东山西村、西山西村三个村，总面积约10739亩土地全部征收，已征收土地约2618亩，本次征收土地约8121亩，村址范围内涉及宅基地约1180宗，人口约4392人。

从燕郊留山大街往东，李大线道路两旁立着一片有关“改造棚户区、建设科学城、实现大发展”的规划宣传牌。

燕郊科学城总规划面积19平方公里，高楼地铁站、金谷大街公共交通综合枢纽两大交通体系，京投的“轨交科创青年营”、北投的副中心生活基地都落地于此。

科学城将以孤山片区为起步区，通过拆迁改造，腾退建设用地，打造非首都功能疏解新空间，承接产业疏解。孤山片区开发总投资73.29亿元，目前已全面启动。

从去年开始，孤山片区持续征地，推进产业和公共配套落地，包括交通运输用地、公共管理与公共服务用地、工业用地，以及住宅用地和商服用地。

2月19日，崔浩泉在片区开发专班座谈会上，对孤山片区开发工作提出要求，要把孤山片区开发作为高新区城市更新头等大事，开发专班各部门要对标先进，做到明确再明确，按照既定的时间节点，以天为单位倒排工期，不折不扣推进项目建设，确保早日建成，早出形象。

3月10日前后，孤山营村、东山西村、西山西村三个村征拆指挥部挂牌，燕郊高新区发布孤山片区燕高北路、金谷南街、燕兴北路、东新路北段配套道路工程规划设计方案批前公示。

4月22日、24日，孤山片区棚户区改造项目勘察和设计招标公告相继发布，公告内容显示回迁安置小区总用地面积165306.86平方米(约合247.96亩)，其中：绿化面积49592.06平方米，道路广场占地面积69428.88平方米，建筑基底面积46285.92平方米。总建筑面积515590.00平方米，其中：地上建筑面积363675.00平方米，地下建筑面积151915.00平方米；容积率2.20，建筑密度为28.00%，绿地率30.00%。主要建设住宅、配套公建、幼儿园、配套地下车库、地下室、地下人防等。

5月15日，孤山片区棚户区改造集体土地征收补偿安置方案公布，回迁安置小区位于东山西村南侧，安置房产权性质为商品房，共2种户型设计，建筑面积分别为80平方米、110平方米。