国家新规小产权房 先要了解这3点

在前些年，国家提出建设新农村的时候，我老家这里就开始建造商品房，这些房子建成之后，售价非常的低，一套三室的房子才要12万，这个数字我当时记得非常清楚，觉得这房价简直是白给的一样，后来我才知道这些房子都是属于小产权房的，买了之后会有很多的麻烦，而且弊端也非常的大。

本来小产权房是没有机会转正的，因为国家曾多次强调，禁止给小产权房登记、发证，那近两年，随着国家对于农村宅基地的确权，这些拥有小产权房的人也看到了希望，希望能通过这次农村宅基地的确权，将小产权房转正，但是业内人士却并不看好这种情况，原因主要有3个：

1、小产权房转正的话，就会形成大量的房屋入市，那在这种情况下，对于已有的商品房价格就会造成影响，甚至会造成房价的崩盘，所以对于这种结果，是很多人都不愿意看到的。

2、一旦小产权房转正的话，这就意味着村集体用地可以建设商品房入市了，那这种情况一旦出现，就会造成村集体土地被大量的征用，这样的话农村的耕地就会减少，进而影响粮食的产量和安全问题。

3、小产权房的质量没有保证，一般情况下，承接小产权房的开发商都是一些小的开发商，建设的过程没有相应的监管，于是，有很多开发商都会为了利益，而选择降低房屋的质量，那这种房子肯定是无法入市的，也就是无法转正的。

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