北京清拆小产权房 3代人住用纸糊的家，上公厕，洗露天澡，睡漏雨房

委托人邵女士一家6口住在前门大耳胡同3号的四合院里，这个规整的四合院大概住了六七户人家，而业主家总共有3间房，面积加起来一共是45平米。因平房由于年久失修墙面严重脱落，每一个房间阴暗潮湿，只好用报纸、塑料布糊满墙壁和天花板，是名副其实“纸糊的家”。

邵女士的丈夫是这个家唯一的经济支柱，常年出差，而她就担负起了照顾一家老小的重任。但是3间屋子让照顾老人变得非常不便，5岁的儿子经常跑到胡同里玩耍，安全问题更是让她提心吊胆。她希望设计师能够把3间屋子打通，变成一个整体，这样她才能照顾身体不好的老人和看护年幼的孩子。

改造前房屋情况：

靠近院门的第一间房是夫妻房，夫妻和孩子住在这个房间，陈设是十分简单。

从屋顶到墙面再到门窗都贴满了各种报纸，而地面居然贴着一层黑胶，凹凸不平。

橱柜对面的厨房面积只有1.5平米的空间，简易的置物架堆满了各种调味料。

要做菜时，必须在储藏室洗完菜，在到狭窄的厨房里做。

做一顿饭要经历漏水，断电，撞脑袋，水池上切菜等一系列困难后才能做好。

往里走就是客厅，没有光线，陈设十分简单，全家人都在这里吃饭。

整个客厅里最吸引眼球的依然是满墙的报纸。

客厅边上就是公公婆婆住的房间，潮湿闷热无光线，连门都是散架的。

接着就是娆娆的房间，依然是没有光线。

除此之外，还有更严重的就是漏雨，修修补补好多回都没有用，无奈只能用塑料袋接着，屋里真的是十分潮湿。

洗漱间里简陋无比，房顶上的黑色塑胶袋是自制的热水包，但是只要下雨就会漏水，根本无法使用。

每天早晚全家人的洗漱都在院外的水龙头轮流使用，洗澡的话就只能去大众浴池。

因家里没有卫生间，全家人只能去胡同里的公共厕所，娆娆因腿脚不便，每次都要自己做电动轮椅去，来回至少要花10分钟，特别危险费劲。

改造难点：

1、承重柱子都已经腐蚀，断裂。

2、室内全部漏水。

改造亮点：

从设计角度，对于这个45平米的危旧房，设计师确定了一个“屋中屋”的设计理念。只保留屋顶、墙和支柱，然后在里面用钢结构进行加固和重建，并在这个“屋中屋”里构建一个保温、防潮的空气新风系统。从情感角度，设计师把3间屋子打通，让彼此缺乏沟通、感情比较疏离的三家人变成一家人，还为孩子设计了一个乐园。我们一起来见证改造后的华丽变身吧!

改造前后对比：

一进院门，原来紧挨院门的夫妻房，非常不安全，设计师重砌了这面墙，并刷上了环保黑板漆，这样可以给小朋友们和大朋友自由涂鸦。

原来正对院门的过道尽头是一个自建的小杂物间，设计师在取得业主同意后，拆除了这个“拦路虎”，让又窄又破的过道变得通畅宽敞。

以前房子的主体都是木制的，由于年头已久非常破败，如今新砌的砖墙整齐划一。

客厅▼

步入院门后首先是客厅，对比原来阴暗狭窄的客厅，改造后的客厅亮堂宽敞，有了沙发茶几和电视柜，所有设施一应俱全。

正对客厅还有一个小阁楼，是一个慵懒舒适的书房。

厨房+餐厅▼

所有设施一应俱全，具备了大量收纳空间，同时还设计了专门放置冰箱和洗衣机的地方。

穿过客厅就是一个开放式的厨房与餐厅，原来的旧厨房，做饭那叫一个费劲。

改造后的厨房，不仅有了光线，一字型的操作台让烹饪更流程，除此外还有了单独的餐厅区域。餐桌还可以拉出来，最多供10人同时就餐。

儿童房▼

正对餐厅的阁楼是5岁孩子的卧室，由于之前的空间有限，孩子一直没有和父母分开睡，现在终于有了属于自己的卧室。

夫妻房▼

儿童房下方就是温馨的夫妻房，对比原来纸糊的夫妻房，改造后的夫妻房温馨而又舒适。

一楼每个卧室都有两面大壁柜，具备了大量储物空间，存取物品十分方便。

公公婆婆房▼

原来老两口的卧室阴暗潮湿，改造后的卧室明亮整洁。

娆娆房▼

以前的娆娆房漏雨最严重，只能用塑料袋接着，改造后的卧室干净而又温馨。

卫生间▼

娆娆房间对面就是卫生间，是为腿脚不方便的她特意设计的。

如今的卫生间实现了干湿分离，有方便老人使用的马桶和现代化的淋浴设备，全家人终于再去公共浴室洗澡了。

全屋暖心设计：

1、厨房，客厅，卧室的电动天窗，可随意开关。

2、全区各个角落的热交换新风系统。

3、全屋采用的低辐射镀膜双钢化中空玻璃，而且全屋从天上到地下全部贴了厚厚的保温防潮隔音板。

4、九层地板，解决了老房子的所有问题。

5、设计师为孩子在家中做了一个个人画展

6、走道里的亲子游乐场，可以自由奔跑，可以骑小车、可以铺很长的画纸画画，也可以玩各种玩具。而且梯子不光是梯子，还可以供祥祥做引体向上、攀爬等各种运动。

这样的一个老旧四合院，从清拆到改造完工都是由设计师亲力亲为完成的，德国人的严谨态度是值得我们学习。除此外我们也要感谢这位来自德国的设计师让生活在北京底层的人有了一个遮风挡雨固若城堡的家。

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