小产权房出现危房(回应：雨水渗入地下空洞所致)-2024深圳小产权房信息

张阁村近30户村民家后院墙体裂缝，咋回事？

村民：二三十户墙体开裂

5月13日，太平镇张阁村多位村民向华商报·二三里反映自家房子开裂的问题。7组村民崔某称，2020年，空港新城实施污水治理工程，施工队在村民两排房子中间的道路上开挖了沟槽，埋设污水管道。“施工后，去年8月间出现连续降雨，曾经开挖过的路面出现下陷，道路两边住户后院的墙体出现开裂，一些人家前院的正房墙上也出现裂痕。多数村民认为，是污水治理施工过程中未将开挖的路面夯实，加上施工后路面不平，影响排水，导致大量雨水渗入房屋地基，造成墙体开裂。”崔某说。

13日，记者在张阁村7组看到，反映房子出现问题的数户村民，房子“背靠背”排成两行，中间是一条土路。村民称当时就是在这条土路中间埋设的污水管道，去年雨后路面出现下陷，施工队随后对路面进行了回填。走进村民崔某、张某等人家中可以看到，出现明显裂缝的墙体都在后院，后院一般用来储物、设置厕所等。墙体的裂缝宽度数厘米至十几厘米不等，个别村民前院正房的墙体上也有较小的裂纹。

墙体开裂较为严重的村民张化民表示，自己后院的房子已经盖了20多年，之前用来养鸡，去年大雨后后院两层房子逐渐开裂，目前已经非常危险，随时可能倒坍。记者在其家中看到，后院墙体开裂的房子一楼用木柱子顶着楼板，二楼墙体和地面最宽处有近20厘米的裂缝，整个房子摇摇欲坠。

随后，记者来到张阁村3组和4组，和上述情况一样，一条土路两侧，有的村民后院有下陷的大坑，有的村民后院的围墙已经倒塌。村民张某表示，自己2008年在老宅地基上花30多万元建了库房，去年之后墙体开裂，目前房子因成为危房已被贴上封条，无法经营。

走访过程中，房子出现问题的村民均表示，造成房子墙体开裂的原因，是前年实施的污水治理工程在埋设管道时没有将地面夯实，造成雨水下渗，影响了地基。张阁村房子受到影响的村民有二三十户，村民自去年多方反映，但无人解决问题。

回应：属于天灾，与填埋管道关系不大

5月13日下午，包抓张阁村的太平镇武装部王部长表示，张阁村历史悠久，出现开裂问题的房子大多处于村子的旧址上。“由于历史原因，张阁村地下有大量的地道和防空洞，最早的有上百年历史，当时是为了防土匪，还有一些防空洞是数十年前备战备荒时挖的。地道和防空洞的位置当时都是秘密，所以至今没有完整的地下通道的地图。村里80多岁的老人也说不清到底地下哪里是空的。去年八九月遭遇50年不遇的降水，积水渗入地道和防空洞，在全镇范围内造成了大量房屋受损，这属于天灾，与实施污水治理工程填埋管道关系不大。”

据了解，空港新城农村生活污水治理PPP项目，拟将实施区域内各村庄居民生活污水通过污水管网收集，进入市政污水处理厂或各村庄集中式污水处理站处理，就近收集回用或排放。该项目将建设集中式污水处理站15座、各类管道200多公里。

5月13日下午，西咸新区基层工作部空港新城工作组负责农村生活污水治理项目的李姓负责人表示，由于张阁村地下情况复杂，项目施工前还专门进行了勘测，为了避免施工对村民房屋产生影响，开挖都是在道路正中间进行的，施工中遇到地下有空洞的情况，施工方都进行了填充处理。铺设管道前，施工人员都对坑内进行了夯实和防水，铺设管道后，也在表层敷设的碎石、白灰等，防止下沉。整个工程都有完备的手续，目前正在收尾。

李姓负责人表示，去年大雨之后，张阁村部分村民房屋受损，空港新城组织相关专家实地调查后，结论是与污水治理项目无关。

镇政府：部分村民嫌补贴太少，不愿处理问题房子

5月13日，太平镇郭姓党委书记表示，去年大雨之后，张阁村一些同样铺设过污水管道的地方，村民房子并未发生异常，而一些没有管道经过的地方，也发生了塌陷。出现村民房屋因自然灾害受损的情况后，全镇范围曾进行过一次排查，专业评估机构在12个村排查出46户危房，其中31户已经完成修缮或重建，10户自愿放弃了修缮或重建，5户未修缮或重建。根据空港新城的政策，对于修缮危房的村民，政府给予1.5万元补助，对于重建房屋的村民，政府给与5万元补助。

太平镇李镇长表示，根据相关政策，危房补助首先保障的是村民正在居住的房子。第一轮排查中，张阁村认定了3处危房，其中2处重建、1处修缮已经落实到位。“张阁村目前反映问题的群众，受损的位置基本都在后院，后院并不属于居住用房，根据政策，储物间、院墙、非住房的危房补助均是2000元，镇上让群众将存在危险的后院拆除，很多人嫌补贴太少，不同意。”李镇长表示，房子产权属于村民，修缮房屋的主体责任在村民自己，政府只能根据情况适当补贴，不可能大包大揽。