深圳小产权房投资赚大了小房换大房，年入百万家庭一夜回到解放前！-2024深圳小产权房信息

十几年前他们刚刚结婚的时候，都还挣扎在社会的底层，住在城中村破破烂烂的农民房里。2012年，他们终于有了些许积蓄，迎来了人生中的第一个孩子——他们的女儿。因为两人都是上班族，家里的老人过来帮他们带孩子。他们觉得应该让孩子有更好的生活条件和成长环境。于是，买了辆十万出头的代步车，方便家人的出行。同时，买房计划也提上了日程。

他们开始到处看房。从关内到关外，从二手房到新楼盘，从小产权房到商品房都看了个遍。直到2014年，才选中了一个位于深圳龙华次中心区域的商品住宅小区。当然，选择在那里买房，一方面是钱刚刚好够那里的首付，二是这个小区背山面水，小区园林也不错，三是小区附近有幼儿园，同时附带小学初中的学位。房子80来平方米，却是个3房2厅2卫的户型，面积不大，但好歹是个一家老小的安乐窝了。当时房价不到2万元/平方米，月供也仅仅5000元出头，以他们夫妻两人当时的收入，每月还完房贷生活完全不受影响。

不知是否这个房子风水真的好。自从入住这套小区房以后，他们的工作和生活都顺风顺水，职务和收入都得到逐年提升，都成为公司的公司中高层管理人员，家庭年收入在100万元上下，手中有了两三百万元积蓄，并提前还清了银行房贷。深圳常住人口大约2000万人，虽比上不足，但比下却是绰绰有余的。甚至在很多人看来，简直是走上了人生的巅峰。无论如何，这时他们的生活确实是相当惬意的。

可是，人总是要不断往上走，追求新的目标，上升到新的阶段。车开换了吧？他们甚至开始把目标锁定宝马7系，只是迟迟没有出手。后来，在他们想着儿女双全的时候，二胎放开的政策来得刚刚好。就这样，2020年末，他们的第二个孩子呱呱坠地，是个男孩。家庭添丁，是大喜之事。然而高兴之余，问题来了，这么小的房子怎么住？该买个大房子了！

买大房子绝不是件容易的事情。由于深圳限购政策，已经有了一套房再买一套就是二套房，首付比例高达房款的七成。如按当时周边二手房均价6.5万元/平方米算，120平方米的房子总价为780万元，首付及税费超过450万元，手中的积蓄难以承受。要买大房子，唯一的办法就是换房，就是把小房子卖了，再去首付买大房。

此时，附近正好有新盘推出，夫妻两人前去看房。114平方米、125平方米的样板房都看了，但是最终吸引他们的是顶层的复式房，2层面积接近200平方米。考虑数周，他们决定换房。而当时深圳房价刚好到了历史的最高峰，市场热度不减，房子在中介挂出不久，就迎来了最终的买家，全款一次性付清，单价接近6.8万元/平方米，短短几年翻了几番。

就这样，他们终于可以出手顶楼大复式了。买复式，用他们的话来说，是一步到位，以后不再换了。一家四口三间房，爷爷奶奶、姥姥姥爷来了也得有房间，另外独立的餐厅和书房也是必不可少。钱到位后，买房自然顺利。

买房一时爽，但是到了还贷的时候，真的是心疼。上千万元的房子，月供3.5万元。房子是期房，还得租房，房租6000元/月，每月固定4.1万元，加上子女教育、家庭生活费、社交应酬，每月不下7万。虽然买房后账户还有几百万元，但是钱总得掂量着使用。由于房子是毛坯交付，那么大的房子70万元装修费是少不了的，加上总价3%的税费是30万元，又得花去100万元。花钱只能变得小心翼翼，原先提上日程的宝马七系不敢想了，只能继续开着那辆老旧的代步车穿梭在这个城市。工作也谨慎得似乎没有了自我，因为担心惹得老板不高兴，失去原有的收入。

对于赵羽两口子卖掉小房子，大家都竖起大拇指，说房子卖得及时，因为小房子卖出不久，深圳二手房指导价出台，深圳楼市价格遭到腰斩，同一个小区，房价从6.8w万/平方米跌到5.3万元/平方米。对于购买复式“豪宅”，身边的人更羡慕不已，毕竟深圳能住那么大房子的家庭还是极少数。而只有赵羽和张若筠，才能够深深地体会到在深圳小房换大房的辛酸苦辣。

就这样，年入百万的家庭，被房子压得一夜回到了解放前。已步入人生下半场的赵羽和张若筠夫妇，只能咬紧牙关继续前进。