坂田小产权房价一览表（坂田小产权房双子名座(坂田小产权房双子名座：买房必须了解的故事)）

摘要：本文将介绍坂田小产权房双子名座的故事，带领读者了解其中的问题，引起读者的兴趣。坂田小产权房双子名座由于存在许多问题，如不能获得产权证，不能办理房产交易等问题，已引起了广泛关注。

一、小产权房是什么

小产权房又称村民自建房、村民宅基地房，是指由农村村民自行建造的房屋。由于这些房屋建造在集体土地上，因此没有法定的产权证，无法享受《物权法》等法律法规赋予的房屋产权。

坂田小产权房双子名座即为其中的一例。

二、双子名座存在的问题

坂田小产权房双子名座在开盘之初，因为低价高性价比，吸引了大量购房者前来购房。但是事实上，这里却存在着一系列问题：

1、不能办理房产交易。由于小产权房没有法定的产权证，因此无法进行房屋交易。这就意味着，购买后只能自己居住，不能进行二次出售。

2、不能获得贷款。由于小产权房没有产权证，无法获得贷款。这也就意味着，购房者需要一次性付清房款。

3、不能享受学区房。小产权房无法享受学区房的优惠政策，对于购房者的子女入学等方面也不利。

三、买小产权房需要注意哪些问题

1、需要查验合法性：在购买小产权房之前，需要认真考察该房屋合法性，查证宅基地是否属于合法的建造地，是否具有相关的审批手续。

2、需谨慎购买：在购买小产权房之前，需了解得更多，多问多看多比较，才能够更好地进行选择。

3、需留意价格：小产权房的价格相对便宜，它也因此成为了不少人投资的选择，但购买者也需谨慎，不要因为低价而盲目跟风，需要从合法性、装修等方面进行考察，否则很有可能会造成经济损失。

四、解决小产权房问题的办法

1、小产权房可以通过认证，获得法定产权证。目前在一些地方，小产权房可以通过认证的手续获得法定产权证，这使得小产权房的使用者能够拥有更多的权益。

2、小产权房可以通过拆迁改造。一些城市已经开始进行小产权房的拆迁改造，通过这种方式将其变成产权房，方便购房者进行交易。

3、国家或地方政府也可以制定政策来解决小产权房问题。目前一些地方已经出台了相关政策，为小产权房问题提供了解决方案。

五、总结：

小产权房双子名座的问题，在一定程度上反映了小产权房存在的普遍问题。在购买小产权房时，需了解相关法律、政策规定，购房者也需要从多个角度进行考察，确保自己的权益不受到损失。

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