小产权房转让纠纷 开发商要手续费被起诉

　　原告诉称，2012年3月原告与被告签订房屋买卖合同，购买了由被告开发的房产，深圳小产权房，后原告经了解该房产是小产权房。2014年7月，原告想将该房产转让给第三方，但被告要求原告支付过户手续费才能转让该房产。原告为转让房产，只好先交了该房屋的过户手续费2万元。原告认为被告的要求没有合法依据，属于不当得利，应予以返还。

　　被告答辩认为，原告向被告支付2万元，是用于办理涉案房屋的更名手续，是经过原被告双方协商一致的，双方达成了口头协议，原告是在自愿支付的情形下向被告支付的。

　　原告主张被告收取2万元没有合法依据，深圳小产权房，是对民法通则第92条有关不当得利规定的错误理解，该行为不构成不当得利。

　　庭审持续了一个小时，合议庭详细调查了涉案争议的房屋土地使用及产权转移情况。经过法庭允许，原被告双方分别向对方进行了发问。庭审最后，原、被告双方就被告收取原告2万元是否构成不当得利充分发表辩论意见。据悉，案件将择日宣判。

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