小产权房558深圳小产权房和商品房相比价格便宜很多，而且数量也要比商品房多，因此小产权房一直以来都受到不少购房者的关注，而小产权房之所以能够拥有这样价格的优势，一部分原因归于小产权房本身存在的风险。
去年，国家也相继出台了几条小产权房的相关政策！
首先，是禁止新建与销售小产权房。政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，从源头禁止小产权房项目。
其次，合理处置已建成与已售出的小产权房。目前，我国保障性住房供不应求，而处置小产权房的大致思路就是将其转变为保障性住房。对于已建成与已出售的小产权房，满足申请保障性住房条件的家庭，可为其办理保障住房房产证明；而不满足申请保障性住房条件的家庭，但收入偏低，且购买小产权房只用来自住，那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房为其办理产权证明。
但另一方面，国家在去年7月份发布的意见稿表示，部分非住房的小产权房也可以转正了。生产经营使用而产生的违章建筑需要补缴50%的评估低价，而商业使用办公一类的违章建筑则需要补缴全额。简单的来说，只要把土地转让金补缴够，就可以转正。
从这些政策也可以看出，未来国家对小产权房的态度，基本是以下两种情况。
第一种情况，即在禁止新建和销售小产权房的情况下，对已有的不合法律规定存在的小产权房进行拆除。但从我国的现状可以分析出，，发展到今天，小产权房的数量已经十分巨大，并不是简单的一句拆除就可以解决的，而如果全部拆去，那么将是更多的人面临无家可归的情况，造成巨大的动乱，所以这种情况发生的几率并不大。
第二种情况：禁止新建小产权房，避免小产权房数量越来越多，（从2013年开始就已经禁止新建小产权房，2013年以后建成的小产权房都是违法建筑），但对于2013年以前建成现已存在的小产权房，采取更加温和的方式，逐渐实现转正，使不合法的小产权房得以曝光在市场法律之下。这也是国家最有可能的选择，毕竟小产权房的存在，一定程度上缓解了住房的压力，抑制了炒房团的热情，并且随着小产权房的渐入人心，呼吁正名的声音也越来越高。
总之，小产权房在我国涉及的不论是利益还是群体都太大，政府也不敢在没有明确的解决方案之前摸着石头过河。但就目前来看，小产权房的存在已经越来越稳定，短时间内并不会有太大的变动。
