东莞长安严格管控违法建设及查处小产权房销售

　　南方网讯（全媒体记者/何明强 通讯员/陈志聪）11月13日上午，长安召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，对严控违法建设和查处小产权房工作作了具体安排部署，并于上午对位于长安莲湖路新安社区富山居小区旁违法建筑工地的违法建筑进行拆除，以高压态势推进“两违”整治工作的决心。

　　拆违建面积超1万平方米

　　长安镇委书记何绍田在工作会议上指出，长安将排查社区违法建设用地，以及辖区内的违法违规建设情况，严控土地源头，加强土地管理利用，严禁非法转让土地，健全网络体系，按照“属地、属事管理”的原则，建立健全镇、社区、居民小组三级巡查网络、快速处理体系，对屡禁不止的违建，由社区干部包案负责。

　　近年来，长安镇对违法建设问题始终保持高压态势。据统计，今年110月拆除违章建筑19处，拆除面积超过1万平方米。

　　在全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议后，长安城市综合管理分局等镇“两违”领导小组成员单位负责人、各社区负责人等到新安社区某违法建筑工地上召开清拆违法建筑现场会。

　　据了解，东莞小产权房，该违法建筑工地位于新安社区艺强路建太厂东面旁（莲湖路新安社区富山居小区旁）的蔡某违法建筑，土地占地面积约1544平方米，建筑物占地面积约1333平方米，现已建23层，建筑面积约30659平方米。

　　长安城市综合管理分局相关负责人介绍，该违法建筑违反了《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，经长安镇人民政府同意，决定对长安镇新安社区艺强路建太厂东面旁的蔡某违法建筑进行清拆，彰显长安拆除违建，以前所未有的高压态势推进“两违”整治工作的决心。

　　严厉查处小产权房销售

　　近几年长安从未间断严厉打击并查处小产权房建设销售工作，对所有在建“超高”、“超大”违法建筑进行立案查处，取得了明显成效。

　　据了解，因小产权买卖没有法律保障、物业管理不规范、维修基金缺失，导致矛盾纠纷不断，埋下巨大的社会不稳定因素。

　　会议透露，长安镇将继续保持高压态势，对在建项目坚决查处不手软、新建项目从严遏制零容忍，尤其对各社区大型违建，要用一切手段管控起来，确保全面停工；对屡禁屡售的小产权房，通过社会公示、列入黑名单等，给予立案查处，全力遏制小产权房销售行为，杜绝小产权房的生存空间。

　　超过27米的在建工地列入“黑名单”

　　根据《长安镇严格管控违法建设及查处疑似小产权房销售实施方案》，各社区要加大对已建至民房审批高度的工地的巡查和监管力度，每日检查、督促该类工地实施封顶。

　　方案指出，凡是发现有继续抢建增高的对其采取24小时驻守，告知供水、供电部门依法采取停水、停电等措施，深圳小产权房，并将抢建情况报告片区执法队。

　　据介绍，长安镇“两违办”将不定期组织城管、国土、住建、公安、供水、供电等相关部门联合执法，对超过27米的在建工地采取集中拆除超高部分专项行动。对超高部分，经书面通知拆除逾期仍不整改的，依法采取打楼面、拆排栅、拆提升架等措施。社区和各相关部门加大巡查力度，防止该工地再次施工，并将其列入违法建设“黑名单”。

　　长安镇城管分局每月对各社区在建工地数量、封顶工地数量进行统计，形成《各社区在建工地超高情况》，并对当月和累计超过27米的工地数量进行排名通报，纳入该社区年度工作考核指标。凡是发现民房抢建达到10层的，该片区执法队队长和社区主管部门领导分别向长安城管分局书面说明情况。

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