小产权房开发商将房屋预售后，有可能会因为主观原因或者客观原因导致逾期交房，小产权房质量出现问题或者是房屋面积不合格等问题，什么样的问题属于房屋质量问题？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
                      

　　什么样的问题属于房屋质量问题

　　1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，小产权房不补偿，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

　　2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，东莞小产权房拆了有补偿吗，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处等。