近几年，购买深圳小产权房的人不少。犹豫不决的人也很多。那龙岗的小产权房是怎样交易的，以及如何产权过户的，现在小编就将这个难题具体说明一下。

　　深圳小产权房的合同书

　　通常分为两类，一类是转让转让合同，一类是集资建房合同。

　　房屋转让合同是在深圳小产权房二手住宅出售的情况下签订的，集资建房合同通常是一手村委会房或深圳小产权房签订的。
                      

　　1、村委会房指旧市区使用村内集体土地自主设计的房屋，阳逻小产权房怎么补偿，然后销售给村内群众和群众内部，然后由群众转售给他人。

　　2、房地产商就是指外部来源房地产商购入村内的集体土地，建成租赁或者售卖的房子。

　　3、本人指的是，深圳大水坑村委小产权房，群众自己在住宅基地建造的房子最初是自己居住还是租赁的，卖给房地产商后，房地产商把旧房子翻新改装成深圳的小产权房出售。

　　龙岗小产权房的买卖交易产权过户

　　深圳龙岗的小产权房不仅可以转让，而且办理手续比商品房更简单。如果2手村委房的房子只需要在村民委员会管理改名，以前的一手契约书就会作废，村委房和二手住宅来源的客户再次签订2手契约书，如果需要产权过户的话，是要交过户费用的，费用基准通常是住宅原价的23点，但是村民委员会的费用基准不同。

　　也有一类是买来房地产商的合同书，怎样买卖交易产权过户呢？那便是房地产商会建1个管理办，二手房转让得话到房地产商管理办把原来的一手合同书作费，随后跟新的深圳小产权房客户再次签署1份合同书，做律师见证，便是那么简单。