小产权适不适合自己，主要要考虑清楚自己的几个问题：

　　1、自己买房的目的是为了什么：自住、投资、学位还是自己的安全感，小产权从自住的角度来看，最适合自住的群体，毕竟价格不高，大家压力小一点；从投资的角度来看，小产权房变现能力稍微弱了一点，不过也只是相对商品房的；学位就基本不用想了，不能过户的房产智能按租赁来计算分数。
                         

　　2、小产权房交易有几点要注意的：第一，注意一房多卖，所以小产权房就是谁占有谁就有优势，最好沟通好，在付全款前就提前占有房产，观察一段时间，看看是否有一房多卖，再付全款；第二就是拆迁补偿，在交易合同中要写清楚后期拆迁后补偿归属问题，现实例子中已经有很多旧改项目，东小产权房三旧改造补偿，原业主要新业主补偿拆迁后的收益的案例，这块一定要约定清楚。

　　3、第三，钱少是不是只能买小产权房，西丽村委小产权房，深圳还有大量100万以内的房源，虽然位置稍微偏了一点，但是都是属于深圳的房产，个人认为投资价值不会低于小产权房。