在商品楼房价格还没有上去的时候，深圳观澜小产权房征收补偿，深圳小产权房是没有什么销售市场的。但是跟随商品楼房价格更进一步高涨，深圳小产权房在价钱上也会跟着高涨。什么原因让深圳小产权房价钱跟随涨呢？

　　在前数年我们专心致志惦记着等楼价降了点的时候就买套房子，但是等到我们的是1年比1年高的楼价，你是不是有一些垂头丧气呢？实际上倘若我们不担心非要买商品房得话，单就深圳小产权房而言，我们仍是可以承受的了的，这也可以加快我们购房的步伐。自然，小产权房需要到村委会办手续，这都是深圳小产权房价钱再次高涨的关键缘故。
                       

　　1.销售市场要求的推动。不仅是低楼价推动了小产权销售市场巨大要求，而另一方面房子求过于供的形势，让越多的房地产商、买房者及其投资人进入到抢房争霸，商品房楼价始终只高不降，自然使深圳小产权房销售市场变的火热。

　　2.消费者购房意识的更改。不仅遭遇商品房楼价节节攀升，买房者更改对深圳小产权房的考量；而另一方面，有关家的定义，回家的心更加强。什么时候购房，在哪儿购房，买什么样的房子，终归是由自身状况来决定的，说白了经济基础决定上层建筑。

　　3.房子的价钱、房租低，变成绝大多数低收入者群体预购深圳小产权房的主要扭力。相对于价钱高昂的商品房，特别是在是在中国一线城市，小产权价格低廉自然变成买房者的优选，既可以便宜购好房子，又能轻轻松松实现住房梦。

　　4.因为商住楼价位高，已没有普通工薪族能承担得起了，因此，许多人都将眼光转为了深圳小产权房。当深圳小产权房逐渐拉笼群众眼光后，当群众持续加与选购深圳小产权房之后，商住楼销售量必定会受干扰，乃至让其价钱走低，从这当中可以看出小产权房对房地产市场的影响还是非常之大的。