目前的小产权房有两种类型：

　　1、 是在集体建设用地上建成的，也就是宅基地上建成的房子，产权所有人属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买。

　　2、 是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
                        

　　什么样的小产权房是合法的？

　　只要依法办理了相关审批手续的小产权房，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。目前，有些“小产权房”在销售环节存在一些问题，与现行法律法规有冲突，因此，深圳布吉小产权房最新开盘，许多人误以为是“小产权房”就是非法建筑。“小产权房”，只要买方人是本集体成员，并且符合“一户一宅”规定，提供了相关审批手续，就可以确权。

　　已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，宝安公錧是小产权房，或者出售给有当地户口的居民，这种情况一般无危险。因为这种小产权房理论上是属于合法建筑的。

　　以上就是小编今天为大家普及的关于小产权房是否违法的相关解读，在此还要告知朋友们，如果小产权房是违法建筑，那么卖小产权房的人就是属于违法行为，可是为什么警察不来抓我们呢？这必然是市场上那些大产权房为了坐高他们的房价来打击小产权房的理由罢了！