目前的房价让许多 准备购买房子的朋友都觉得买房产生的极大压力，因此有的朋友面对特价房的那时候，就会禁不住诱惑，农民房小产权房拆迁补偿，想都不想的就买来，村委小产权房合同样板，但是这些那麼多从天而降圈套的好事儿，会选特价房的朋友购到才算是赚来到，你知道怎样挑选特价房吗？

　　怎样挑选特价房？

　　1、看产权年限

　　某些商业产权的新项目以特价房为营销手段，这种楼盘的特性是户型总面积小、原价低、所在位置完善。但此类楼盘只能40年的应用产权，有水费、电费等开支较住房高许多 。专业人士提醒要关心所需买的特价房是不是会烂尾楼，掌握清晰产权所属，有时同一个新项目的不一样商品产权都是不一样的。

　　2、看开发商资质

　　在购买特价房时，购房者需看开发商的办理手续是不是齐全，掌握清晰开发商的资质，防止一些不具有开发设计资质或是沒有出售证件的开发商，把一些问題房拿出去以特价为营销手段，让购房者上当受骗。

　　3、限时签约

　　限时签约就是指购房者申购以后一般只付非常少的一笔订金，随后一般 是7天以内签约，但是的开发商则减少为3天，不给购房者考虑到時间。在这里提醒诸位购房者不必主要表现出购房的急切情绪，也不必受售房部当场气氛危害，一定要头脑冷静，可以多挑房屋的缺陷。置业顾问在帮你处理疑惑的全过程中，也会帮你多争得特惠。
                        

　　购买特价房将会碰到什么问題？

　　1、烂尾楼房

　　一些特价房是开发商搞主题活动的那时候发布的，而开发商毫无疑问是不容易做赔本的做生意的，购房者要留意这种特价房是不是为烂尾楼房，主要查看开发商的办理手续是不是齐全，掌握清晰开发商的资质怎样，防止一些不具有开发设计资质或是五证不全的开发商，把一些问題房拿出去以特价为营销手段，让购房者上当受骗。

　　2、户型差

　　户型好的房子价格当然也会更高一些，户型差的房子例如转角过多、房屋朝向差、户型缺角等，一般 会被开发商以特价出售。也有的户型，具备屋子分配不科学的状况，餐厅厨房、洗手间这种地区，很小危害应用，很大则造成空间的耗损。

　　3、周边环境差

　　许多 特价房也会有周边环境不太好的问題，一些挨近小区废弃物点、变电所、马路及其加油站的房子会被开发商做为特价房来市场销售，尽管户型上看不出来哪些不一样，但搬入后发觉周边环境存在此类的问題就要购房者有着难受了。因而购房者可以事前往参观考察一下，看一下周边的自然环境究竟是好是坏，以防搬入后追悔莫及。

　　4、假特价

　　有的新楼盘会提升价钱后再折扣，比不折扣时不上是多少，也有的新楼盘的确是折扣了，但比附近同样地区、户型新楼盘的价钱却要高。购房者要依据自身的具体情况，测算一下购买那样的房屋究竟合不适合，享受来到是多少性价比高，一些新楼盘给与的优惠条件看起来诱惑，但经不住推敲。

　　面对如今昂贵的房价，坚信大部分的人都禁不住特价房的诱惑，也并不是说特价房就沒有好的房屋，只不过是必须购房者用心选择，但假如是碰到上边提到的这几类问題，那样的特价房還是不必购买的好。