1.定金

　　定金是在合同订立或在履行之前付款的一定数额的钱财做为担保的担保方式，又称为保证金。

　　《合同法》第八十九条：当事人可以约定一方位另一方给付定金做为债权的担保。债务人履行债务后，订金理应抵作价款或是取回。给付定金的一方不履行约定的债务的，济南北湖小产权房拆迁补偿标准，没有权利规定返还订金；私收订金的一方不履行约定的债务的，理应二倍返还订金。

　　2.订金

　　订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向基本达成共识后，提前准备进一步商议签署的临时认购协议，一般 的做法是在约定选定房号、总面积、房子成本价及总价款后，约定一个限期，买家需再此期内与卖家签定宣布合同书。
                                         

　　买家付款订金即获得了再此期内的优先购买权。一般状况下，看作订金。订金不具备担保债的履行的功效，也不可以证实合同书的创立。订金在合同书一切正常履行的状况下，变成价款的一部分，在合同书沒有获得履行的状况下，无论是给付一方当事人毁约，還是接受方毁约，订金必须原数回到。

　　3.认筹金

　　“认筹”就是说购房者主要表现出购房的诚心，这一诚心必须根据交纳“认筹金”来反映。在交纳“认筹金”后，购房者可以得到房子的优先购买权，并在房价上享有一定水平的优惠。等到新楼盘宣布开盘市场销售时，“认筹”的购房者再用“首先选择”的次序购房，选定房子后与开发商签署宣布的房屋购买合同。

　　假如购房者沒有选定理想的房子，开发商将把“认筹金”尽数退给购房者。可是“认筹金”的本质功效是开发商在开盘前获得的巨额资产并在短时间内取回巨额资产，处理开发商的燃眉之急。

　　4.诚意金

　　诚意金即意向金，这在中介公司与购房和卖房子彼此签署的合同书中多有反映，实际上法律上并沒有诚意金一说，中介公司与买卖方往往签署哪些诚意金条款，关键是因为人们交易市场的诚实信用原则管理体系还不完善，买卖行为主体以便分别的权益通常会违反诚实信用原则的标准，进而危害一方的权益。

　　以上虽然后三者都是可以无条件退钱的，小产权房私人的和村委的哪个好，即便是那样，签署一切条款时还要看清，要留心眼。