买东莞小产权是件大事儿，多消耗头脑思索买房的多种多样难题都是情理之中的事。但最可恶的是，费了许多劲最终买的小产权房还令人住的不舒服。因而顾客在选购小产权房时，农村小产权房拆除补偿，一定要认真阅读购房协议以及他书面资料，务必现场查询新楼盘，要谨慎小心。那麼在买东莞塘厦小产权时要留意哪些？
                   

　　1、留意看开发商是不是具备预购资质

　　签订前核查的开始商的资质。确保买房者所挑选的开发商符合法律的开发小产权房的资质，避免上当受骗或是今后申请办理过不了户。

　　建议买房者挑选信誉度好，资质齐备，相对来说知名的开发商，这样房子的品质将会也会相对性好一些。

　　2、留意看开发商是不是存有虚假广告

　　现阶段虚假广告已变成造成小产权房市场销售出現很多纠纷案件的根源之一。例如应用所严禁的广告用语对所卖房子开展宣传策划，不依照相关要求明确房子价格、总面积、位置以及其他主要内容这些。

　　买房广告词正常情况下不是具备约束的，深圳市宝安区前进二路小产权房，当广告词內容被确立载入合同书，或是內容实际明确，且对合同的签订及房子价格的明确有重特大危害的那时候就可以视作合同书的內容，具备法律认可，假如开发商沒有依照叙述交付房子是能够 恳求人民法院要求开发商担负合同违约责任的。