商品房和小产权房哪个更好？没有统一的答案，石家庄小产权房补偿，这完全取决于个人条件和需求。也许通过两次以上的比较，你会更容易得出结论。
                   

　　1、小产权房的法律风险大

　　缺失五证：国有土地使用证和商品房预售许可证的持有条件和权益难以保障。

　　小产权房在住房质量、物业管理、配套设施、水、电、煤气等方面可能存在问题。更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋"所有权"不能正常行使，郑州小产权房补偿方案，转让、继承、抵押、搬迁补偿等。将受到极大限制，相关权益难以得到保护。买小产权房会具备一定的风险。“五证”的缺失是指其拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。如果没有“五证”，就不能申请房地产证。没有产权，不受法律保护。

　　2、小产权房产权没有商品房明确

　　小产权所是国家不承认的财产之一，不能直接上市交易，即使它已经交易，它只能属于集体资产，法院不接受或者在法律纠纷中，商品所属于个人，生产权纠纷可以受到我国法律的保护。