小产权房的外立面看起来也较现代深圳小产权房拆迁补偿价格

　　小产权房不能合法交易，但由于价格便宜，投资回报利润丰厚，所谓“富贵险中求”，打小产权房主意的人还有不少。深圳小产权房记者在某网站论坛获悉，有几位“师奶”商量着要去“购买”一种“很安全”的小产权房。究竟是怎么回事？
　　深圳小产权房记者“混入”其中探听到，原来，小产权房的销售现在查得越来越严，因此，市面上不少小产权房开始换上“马甲”再战江湖，不直接买卖，而是以二、三十年的长租合同来代替销售合同。
　　你只是以低廉的租价给“大房东”交了二、三十年的租金，然后自己做“二房东”，以接近市场价出租，赚取其中的差价。
　　小产权房的外立面看起来也较现代
　　李姐，是这一群“师奶”买家的“领头羊”。50多岁，看上去只有40多岁，爽朗大方，消息灵通。手中已有6套物业，早就是没有购房名额的主。不过，深圳宝安区福永小产权房网，李姐手中每套物业都打理得非常好，据称出租的租金比同路段的同类型物业都要高，因为李姐从挑租客到挑家具，都有一套心得，布吉二手房小产权，是典型的都市“包租婆”。
　　都市“包租婆”力挺小产权房
　　深圳小产权房记者了解到，目前关注小产权房的买家并不少，以中年女性买家为主，手中预算不多，有十多万元的，有二、三十万元的，大多以长线出租为主要目的。
　　为什么要买小产权房？
　　众“师奶”的看法是：
　　第一、小产权房不会占用购房名额，想出手时就能出手；
　　第二、更重要的是，小产权房的性价比实在太高了，目前商品房的售价太高，对长线投资客而言，买房出租这种投资方式基本无利可图，但小产权房不同，出租的利润率可以保证有10%左右，较为可观。李姐曾经看过一套海珠区某地铁站旁的小产权房，总投入加上利息，每个月的支出是500元，出租的月租金可以达到1600元，一个月的净收益就是1100元。
　　深圳小产权房“师奶”们认为，小产权房的确有风险，主要是怕政府“动真格”拆掉。不过同行的王太太说，一般来说，都是那些盖了一半、没能办齐手续的被拆掉，这些全部盖起来的是不会被拆的，能盖起房子的人在村里也是有一定地位和手段的，不会说拆就拆。
　　吴太太的亲戚在深圳某城中村也盖有类似的物业分割出售，吴太太认为“风险不大”。