买卖小产权房不可忽视的问题观澜哪些是村委统建的小产权房

　　随着近两年来深圳小产权房市场被越来越多的人追棒，河北省小产权房拆迁补偿案例，不少朋友留言问，在买卖交易过程中需要注意哪些问题呢？今天咱们就简单汇总下。

　　一,两个必须要做到：1.必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料；2.必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。

　　二，签合约交定金时，买卖双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方将深圳小产权房一房多卖。

　　三，小产权房与村委统建房的区别，付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费！

　　以上是主要的在买卖深圳小产权房不可忽视的问题。