土地证和房产证是房屋产权证明的2大有效证件，许多 购房者对房产证较为了解，对土地证并不了解，在买二手房的情况下如果有土地证沒有房产证的这样的房屋能购买吗？

　　可以买，但非常容易造成房产纠纷，存有下列风险性：
                    

　　1、房子不可以过户：这样的房屋实际上是不可以过户的，不可以过户的意思就是不可以到国家有关单位登记，换句话说在法律上，这一房屋不是属于你的，房屋也就不受到法律的维护。因而在这样的状况下，房屋交易是十分危险的，大伙儿一定要谨慎。

　　2、拆迁沒有赔偿：如果是房屋拆除，会依据你房子大小采取赔偿的，应当没什么影响。如果是划拨土地，沒有土地证的房子赔偿款会较为低。但，，即使这套房屋在销售市场上成交价也会比别的商品房低一些。

　　3、不可以贷款抵押：沒有土地证，就不可以到银行做抵押贷款，由于抵押贷款务必要有两证齐全才行。