在我们在买房搬入后，都需要跟物业签署托管协议，一般情况下是需要按协议书执行的，假如物业费不交会有哪些影响？

　　但针对无任何原因拒交物业费的个人行为，物业公司会按物业服务合同书限期交纳，小区的物业费假如长期不交得话，物业可能对沒有交费的业主进行起诉，起诉的結果便是要补足物业费而且交纳滞纳金。
                   

　　不准时交纳物业费，物业有权利起诉业主，假如已过追诉期，物主想告都不起作用了。搬入时业主与物业公司签署过物业托管协议。业主签过字确立了交纳物业费的责任，不交自然是违约了，，物业能够 起诉不交费的业主。

　　可是物业公司没有权利因为业主拒交物业费而断水断电或扣留业主房屋产权证。总而言之，在碰到纠纷案件的情况下切记要用法律武器来保护自己，不能用过激行为使事态严重化。法律依据《物业管理条例》第64条：违背物业服务合同书承诺，业主逾期不交纳物业服务费用的，业委会理应催促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务公司能够 向人民法院起诉。

　　假如拒交物业费是存在于一些独特的情况下的。例如开发商遗留问题拒交物业费；个人资产受损拒交物业费；空置房拒交物业费或是是无任何原因拒交物业费。针对不一样情况下的不交物业费，拥有不一样的解决方法。针对开发商遗留问题造成的不交物业费和个人资产受损、空置房造成的不交物业费，物业公司一般都是根据协商和一些改进措施来一切正常扣除物业费。