房价什么时候能达到顶峰，然后下跌呢？

从目前情况来看，全国各地的房价都轮涨了一遍，房地产市值已经达到450万亿人民币，相当于欧洲 美国 日本的房地产市值的总和，已经达到了顶峰。至于什么时候从顶峰上再跌下来，我们认为，一二线城市房价在调控政策的影响下，会缓慢下跌，实现软着陆，而大量的三四线及以下城市，部分地区房价出现大起大落在所难免，也无碍大局。
实际上，目前房价还在顶峰徘徊，继续上涨有房地产调控政策限制，而要想下跌，则要满足以下几个条件：第一，中国经济增速放缓，本来预期是V型反转，现在是L型走势。那么，经济下行时间一长，会导致投资风险加大，投资者开始收缩战线。此外，经济下行会导致购房者收入预期减少，此时购房者才是真正的意义上的刚性需求，可以把一些非理性购房需求给排除出去。
第二，中国经济结构出现了转换，，由原来的固定资产投资（房地产 基建）转向靠消费来拉动经济增长。这样房地产将成为国内众多产业的一枝，将来是百花争艳，而不是鹤立鸡群。届时，地方政府也摆脱了对房地产的依赖，也就会严格执行房地产调控。而未来中国经济要想可持续发展，也必须摆脱对房地产的依赖。