加盖深圳村委会小产权房有什么用

目前,我国对房地产市场控制非常严格。虽然最近房价没有大幅上涨,但在深圳这样的城市买商品房还是很困难的。因此,很多人选择在深圳购买小产权房,因为他们知道小产权房没有房产证。但是,在购买小产权房子时,买家或中介会特别提到某个小产权房子是由村委会盖章的。那么在深圳给小产权房盖章有什么用呢?

说到深圳的小产权,这也是深圳的一个特色。中国只有少数几个城市有如此大量的小产权房,而深圳的小产权房规模已经达到深圳住宅建筑的50%甚至50%以上,这真的是很多!但是,深圳近几十年的发展离不开小产权房提供的低租金,所以深圳政府对小产权房的态度仍然很友好,没有强制拆迁。深圳政府对小产权房的宽松政策和对小产权房的高需求,共同导致了深圳小产权房的高交易量和大量的购房者。

我相信很多买家都在看房子,很多中介会提到二楼有村委会的印章。村委会的印章是谁的?让我们来看看。所谓的村委会印章意味着有一个有价值的证明你想盖章。例如,如果小产权房被村委会盖章,就意味着小产权房被村委会认可,是一栋合法的建筑,非常安全。如果将来有问题,这也是一个非常可靠的证明。因为深圳没有产权证,小产权房属于集体所有。因此,有了村委会的盖章,小产权房就会有更多的“吸引力”条件,更多的人会选择深圳的小产权房,少一些关心,多一些信任。

我们已经知道有村委会印章的小产权房得到了更好的保护,所以在深圳购买小产权房时要特别注意是否有村委会的印章。在深圳买小产权房应该注意哪些问题?

第一,不要购买独立的小产权房

我们买小产权房的时候,最好是买大规模的小产权房,不要买独立的小产权房。只有这样,我们的房子才不容易被拆除,即使最后被强行拆除,我们也可以得到一些补偿。

第二,找到更多的证人

我们签小产权房买卖合同的时候,最好多找些证人,让他们签合同,这样卖家就不会轻易反悔了。当然,最好的证人是律师。

第三,检查房子的质量

在购买小产权房时,我们必须首先检查房子的质量,并注意周围的设施以及它们是否存在潜在的危险。在这方面我们必须小心。

第四,支付土地出让金

一些小产权房没有支付土地租赁费,所以买家需要支付土地租赁费,以防止其他不必要的麻烦。

第五,保存好证据

俗话说得好,“以人为本”,我们必须记录和备份小产权房的销售合同和转移支付记录,并妥善保管,以防将来发生房屋纠纷。

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