四川不动产统一登记骤然加速 小产权房也能登记吗？

　　8月19日上午，成都市天府新区不动产登记服务中心大厅里，市民徐行高兴地从成都市人民政府资政梁平手中接过了新版的《不动产权证书》，这是成都市颁发的第一本《不动产权证书》，也标志着不动产统一登记制度在成都正式落地。


　　十、办理不动产登记需要多长时间？
　　九、“小产权房”能进行不动产登记吗？　



　　接到“特急”函件当天下午，自贡市立即举行了全市不动产统一登记工作推进视频会。“务必保证在承诺的时间实现停旧发新。”自贡市国土资源局局长曹军当场立下“军令状”。
　　五、实施不动产统一登记后，是否需将原房产证、国土证换为不动产权利证书？原来的权属证书是否还有效？
　　不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
　　9月30日前，各市(州)本级要完成不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”工作
　　8月1日起，泸州市不动产登记中心开始实行“朝九晚五”工作制。“工作人员的总体上班时间并没有发生太大的改变，而是放弃了午休的时间。”泸州市不动产登记中心的相关负责人告诉记者，若按照行政班的时间，就给一些教师、医生、企事业单位等同样上行政班的市民带来了不便。以往，这些市民需请假才能前往不动产登记中心办事，现在利用中午的时间也可以办理了。
　　按照国家确定的不动产统一登记工作“时间表”，需在今年底前实现所有市(县)“颁发新证、停发旧证”。年初，我省印发不动产统一登记工作指导方案，将任务时限提前至今年11月底前。而“特急”函件将“时间表”又提前了3个月，要求各县(市、区)在8月31日前、各市(州)本级在9月30日前完成“颁发新证、停发旧证”。“对不少市州是一个大考验。”省国土资源厅不动产登记局相关负责人介绍，目前，我省已有11个市州开始颁发不动产权证书，全省发放不动产权证书10.52万本，不动产登记证明11.89万份。此次“时间表”的缩短也意味着，其余10个市州，必须在一个半月的时间内开始颁发不动产权证书。



　　不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
　　六、新证与旧证有什么不同？

　　不动产统一登记后，将对不动产登记信息进行严格的保护。《不动产登记暂行条例》对不动产登记信息的共享与保护有明确的规定，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
　　在不动产登记工作推进中，难免遇到登记资料移交拖延、电子数据整合缓慢、人员到位滞后等情况。“缩短时间，就是想形成一种倒逼机制，让各地倒排工期。”上述负责人表示，为确保各地按时完成任务，除了组织分片区调研督导外，我省还建立起周报等动态信息联系制度，每周通报全省不动产统一登记工作进展情况。
　　如果房产证丢失了，且该房产所在地已开始实施不动产统一登记，那么申请新补办的证就是《不动产权证书》；如果该房产所在地还没有实施不动产统一登记，那么申请新补办的证就是原来样式的房产证而不是《不动产权证书》。如果不动产权证书丢失了，深圳小产权房网，可以去登记机构的业务窗口申请遗失补办，需要填写房产证遗失声明，到房产档案馆查档并出具房产权属证明，在报刊媒体上刊登权属证书遗失声明等事项，若有必要还需进行实地查看等工作。


　　十二、伪造、变造不动产权属证书或登记证明应当承担什么样的法律责任？　





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　　（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
　　十一、不动产登记信息可以随意查询吗？　

　　（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；
　　不动产登记是依照法律法规进行的。新版不动产权证书上设置的“使用期限”，不是指房屋的使用期限，而是指土地使用权和海域使用权的期限。土地使用的期限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限分别是：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

　　路线图