银行房贷基准利率最新变化？有哪些全国性的相关问题

2015年6月28日晚，央行宣布，自2015年6月28日起，金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；基准一年期存款利率下调0.25个百分点至2%。其他档次贷款存款基准利率和个人住房公积金存贷款利率将相应调整。下表为中国人民银行目前(截至2015年6月28日)最新存贷款利率。同时，央行宣布，为进一步支持实体经济发展，促进结构调整，将“三农”比例达到目标削减至规定存款准备金率标准的城市商业银行和非县域农村商业银行存款准备金率下调0.5个百分点；对“三农”贷款或小微企业贷款达到目标下调存款准备金率标准的大型国有商业银行、股份制商业银行和外资银行，存款准备金率下调0.5个百分点；将金融公司存款准备金率下调3个百分点，进一步鼓励金融公司在提高企业资金利用效率方面发挥良好作用。下表是自1991年以来基准贷款利率的变化列表，更新至2015年6月28日。从中国人民银行之前的贷款利率表可以看出，去年11月22日的降息是两年后的第一次降息。而且目前5.4%的商业房贷是24年来最低的。贷款买房注意事项：1。在申请贷款时，借款人对自己的还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平来设计还款计划，并做适当的补助，以免影响正常生活。2.选择合适的还款方式。还款方式有两种：等额还款方式和等额本金还款方式。还款方式一旦在合同中约定，在整个贷款期间不得变更。同等条件下，平均资本偿还法支付的总利息小于等额本息，偿还负担会随着时间的推移而逐渐减轻。但由于利息在下降，前几年的月供金额高于等额本息，压力会很大，所以这种还款方式更适合收入高、还款压力小的人群。等额本息是指将抵押贷款的总本息相加，然后在还款期的每个月平均分摊。作为还款人，每月向银行支付固定金额，但每月还款金额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过多的家庭，可以选择这种方式。但在同等条件下，这种还款方式支付的利息比平均资本多。3.每月按时还款，避免罚息。从贷款发起的次月起，次月的放款时间通常为还款日。不要因为自己的疏忽而拖欠罚息，这样会让银行无法再次审批贷款申请。4.妥善保管好你的合同和借条，仔细阅读合同条款，了解你的权利和义务。