深圳房产证有红版和蓝版 有什么区别?

深圳集体鸿本地产

深圳的房产证有红版和蓝版。有什么区别?

1.红色复印件为产权证(商品房)原件,由产权人保管,可办理银行披露业务;

2.蓝图为他项权利证书,是指房屋管理部门出具的、抵押权人在他项权利登记后持有的权利证书;

3.蓝图房产证通常意味着有施工申请手续,但不能正常在市场上交易,不能办理过户手续。

《中华人民共和国物权法》的规定:

第六条不动产权利的设立、变更、转让和消灭,应当依法登记。动产物权的设立和转让应当依法交付。

第九条房地产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,其所有权不得登记。

第十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭,在不动产登记簿上记载时生效。

本人是深圳集体户口,想买小产权房。“本地人”的法律含义和本市户口有什么区别?

没错,本地人就是改革开放前深圳的原村民。

由于小产权普通房是用原集体土地建造,由原村委会(现村股份公司)为原村民居住而建,所以这些原村民(也就是你说的本地人)是合法居住在这些小产权房内的。

因为土地性质没变,不是商品房,也不能上市流通。

所以非本地人购买是违法的,也就是违法的。如果遇到征收,可能得不到应有的权利。

当然,如果你熟悉村里的工作人员,你也不怕这个问题。

因为你是不是本村人,只看他们开的证明。

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