深圳二手小产权房房价南隆

深圳二手小产权房房价

对于城市人来说，购买宅基地房和小产权房，都无法获得合法的房屋所有权证书，想通过拿拆迁款实现“一夜暴富”就更不可能了。近些年来，在拆迁带来的巨大经济利益诱惑下，许多农民在卖房多年后，深圳统建楼，对购房者提起诉讼以要回自己出售的房屋。若是每个出卖人都能通过主买卖合同无效从而获得巨大的经济利益，于情于理都是不合适的，也会对社会增加不稳定因素。目前在实务中，针对小产权房的问题一直没有统一的的解决办法，因此，购房者更应谨慎投资。大产权房和小产权房的区别两种性质的房产，同样的面积在房产价格差别很大。购房者买房在选购房产的时候，在这两种产权形式的选择上很纠结。不知道是该买大产权房还是小产权房。

内行在此分析三大区别：一，房产证性质不同大产权房的房产证是由国家颁发的，购房合同在国土房管局备案。小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不再国土房管局备案。因此房产证的性质不同。二，是否受法律保护法律承认并保护大产权房，法律并不承认小产权房。因此小产权房在遇到房产纠纷的时候，房住维权的难度会加大。大产权房在国家房管局备案，发生法律纠纷的时候，解决的难度相对较小。三，是否有转卖限制长期关注房地产市场的购房者都知道，当下的房价很高。很多购房者买房都是先买一套小一点的房产，等到日后有经济能力了再进行房产置换。买房一定要关心房产是否有转卖限制。

大产权房在转卖方面没有限制，可以自由转卖。而小产权房则只能在村集体成员之间进行转让或者出售，不能和村集体之外的第三人进行交易。以上是内行分析的大产权房和小产权房之间的三大区别，大产权房能够保证购房者的合法权益，深圳石岩山景一号楼盘，虽然大产权房的房价很高。这一点在很大程度上优于小产权房。因此，购房者买房，大产权房是首选。只想自己居住，不想转卖的话，也可以考虑小产权房。买房是大笔资金的投入，我们一定要学会甄别“商住公寓”、“使用权公寓”、“合作建房”、“小产权房”这几类毫无保障的房屋。若是被销售人员套路了，购房者应及时委托专业人员介入，以将损失降到最低。一直以来，身边总有朋友在问：应不应该买小产权房?总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：第一，没有购房资格;第二，小产权房比商品房价格便宜得多;第三，寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。“小产权房”买卖合同是否有效？