一个“小产权房”业主的自述：我不后悔

2008年04月03日10:43 来源：南方报业传媒集团-南方周末

　　一个“小产权房”业主的自述——“我不后悔”

　　来源: 作者:晏耀斌

昨天下午认真地睡了个午觉，打算晚上好好看一下电视转播香港回归十周年的庆祝活动。五点半起床后，开始做晚饭，米饭焖在锅里，菜也一个接着一个在翻炒，就在这时候，抽油烟机忽然停止工作了，我明白，肯定又是停电了。

打开窗户，忍着呛鼻的油烟味，把菜炒完，然后又把半生不熟的米饭连电饭煲内胆一起取出，放在了煤气灶上，开小火继续焖。因为没有把握好火候，米饭糊了底，因为看不见，最后的那个菜也炒咸了。

　　晚饭后，把碗筷浸泡到水里，趁着还有点亮光洗了个澡，我相信晚上是不会再来电的了，时不时的停电已经让我习惯了没有电的夜晚。因为下午睡多了，夜里怎么也睡不着，雨声中，想了想自己买房子的过程。

　　我是在2005年底开始看房子的，那个时候，我手上差不多有20万块钱，我的打算是买一个不要太小也不要太远的房子，一连看了几十个楼盘，也没有符合我的要求的，并且我发现，如果我要在四环内买房子的话，东面和北面还有往西的地方，都不要考虑，因为均价都在12000元每平米以上。只有南四环还有每平米8000元左右的房子，按我的构想，我在南四环买个100平米的两居，按照首付三成按揭30年计算，这就意味着，在接下来的20年里，我每个月得向银行偿还3400元左右的贷款。考虑到生活压力，考虑到每个月还贷钱可以在二环内租房子，爱租哪租哪，哪方便租哪。这样一想，买房计划就暂时搁浅了。

　　2006年的时候，我又开始四处看房子，几个月没关注，房价涨得超乎我的想象，以前我觉得远的房子，现在我哪怕就是忍受着距离的折磨，我也买不起了。几个月前的每平米8000元，现在涨成了每平米11000元。

　　我真的着急了。几个月没看，房价就涨了这么多，再等下去，买房就更困难了。我开始天天在网上看，也去买楼市杂志看，报纸上说哪有房展，也早早计划着去，我就不信，我真的买不到房子。但是越看心越凉，国贸房展的时候，居然来了很多海滨城市来卖度假屋的，并且咨询台前也围满了人，看来有钱人还是有的，但是我不是。

　　一次偶然机会，我发现了城铁八通线的一个楼盘，我去看的时候，2000套房子已经基本上售完了，均价每平米2600元。售楼小姐告诉我，就剩下了7层的几套了，而且这是“小产权房”，也就是没有真正产权的房子。

　　看到售楼处里咨询的、交定金的、交房款的人济济一堂，没有人在乎它是“小产权”还是“大产权”。我当即选择了位于7层的一套89平米左右的房子。

　　2006年10月份，我交了227040元，买下了一套每平米2580元的89平米的两居室。

　　等我入住后，我才发现，整个小区的入住率太低了，大半年下来了也只有两成，而售二手房的小广告却贴满了小区的各个角落。住的

人少，小偷的胆子就大了起来，在一系列的盗窃案发生过后，一个小偷还在业主刚粉刷的墙面上留下了“某某到此一游”的字样。而物业是根本起不了什

么作用的，不仅仅是对小偷没有办法，诸如卫生、路灯的维修、楼宇对讲机的开通等等必须由物业去做的事情，似乎与他们无关。而买了“小产权房”的我们，总是用一种买了打折物品的心态来安慰自己：“小产权房”就这样，房子都不正规，还能指望物业正规吗？既然不对物业抱希望，很多业主和我一样，防盗就得靠自己想办法，封上家里的阳台，有人甚至养上巨犬。

　　正想着这样的雨夜应该不会有小偷的时候，我听到了雨滴声，很清晰，近在咫尺，我有点不敢相信地摸了摸我放在床头的日记本，是湿的，一滴水就在这时候砸到了我的手上，我随手拿一条干毛巾对折放在了滴水处，然后忐忑地睡下了。

　　“小产权房”给我带来了很多麻烦，但我并不后悔，她毕竟给了我家的感觉和生活的情趣。相比那些所谓动辄每平米上万元的“大产权房”，“小产权房”最大的意义就在于结束了我北漂的日子。