(买二手小产权房值得好好看看吧)买二手小产权房值得好好看看

长安小产权房二手房想称心,要注意检查这5个细节,第一次买小产权房值得好好看看

现在长安小产权房价是如此之高,很多人可能都买不起一个新房,但是有需要,就会把注意力放在小产权二手房上了。毕竟二手房和新房是不一样的,是被住过装修过的的,那么小产权房二手房要怎么检验呢?很多房东知道之前的房子有什么瑕疵,在装修的时候都会好好的遮盖掉,买完以后可能才会发现吃亏了。当然也并没有什么十全十美的房子,可能多多少少都会有一些问题。不过我们也是要在选择之前擦亮眼睛,虽然不说要选到完全完美的小产权房子,但至少有些能避免的问题还是要避免的,所以今天我们就来说说买小产权房二手房想称心,要注意检查这5个细节,第一次买房值得好好看看

1、室内格局

大家在买小产权房的时候格局肯定都是会看的,但是二手房是装修过的,有些家里也是包括家具的,那么很可能就会遮掉一些瑕疵,那我们要怎么辨别呢?其实就可以看看,房间内有否有横穿的珠子,房梁是否过多,有没有出现一些不规则的锐角三角形的墙角,或者不规则的边,户型是否周正,朝向是哪边等等,这些都是和我们今后入住的舒适感有很大关系的。

2、设备能否正常使用

既然要买房,当然还是要买到好的。很多人去看房子可能就只是看看,好像有点不好意思去问太多,动动这个动动那个,但是我还是觉得二手房也并不便宜啊!之前不问清楚,不检查好,难道花了钱还买到不好的自己吃哑巴亏吗?所以在选择的时候我们就要做一个挑剔的买房者,屋内的灯打开看看亮不亮,燃气管道看看是不是通的,门窗有没有刮花损坏的痕迹,能不能关紧,水能不能流通,排水怎么样等等是否都是能够正常使用的,要是有必须让业主先修好,还可以顺势把价格再压低一些。

 

3、是否漏水

漏水也是很重要的问题,水电热一般集中在厨房和卫生间,所以小产权二手的房间装修过程中很可能隐藏这些管道。如果不是刻意去找,很容易被忽略,尤其是卫生间,最容易泄漏的情况也很影响他们的日常生活,也可能影响上下左右邻居,邻居关系不是很好。天花板也哟啊检查看看有没有漏水的情况,要是有是什么原因,看水渍就知道。要是买在一楼更加要注意小区反水的情况,否则家里很容易出现马桶堵塞或者气味很大的情况了,不过现在一般好点的小区都会有地下停车场到稍微好点。

4、管道排布

很多人可能在买了小产权房二手房以后都会考虑二次装修,但是有些二手房的房龄也是比较大了。所以我们在装修

之前还得看看室内有没有横穿的回水管道以及管道的位置等等。毕竟,这些都会影响天花板的高度,如果有任何,不仅看起来丑,还更多的钱和精力去处理,更多的麻烦。

5、附赠东西数量

附赠的东西大家也不要害羞,大胆的问问,那些东西是附赠的。并且当场清点清楚,做好记录,到时候签约谈价格也好权衡一些,签合同的时候也一定要记得列一个单子,越清楚详细越好,分好赠送的,和家里有的物品,数量尺寸,品牌型号,写清楚以后交房的时候就不会闹出什么纠纷了。一一清点好,有记录也不怕房东赖账啦!

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