临港小产权房？创新者增加营商底气-2024深圳小产权房信息

在上海临港新片区，知识产权服务正逐步成为当地特色产业。这一桥接先进制造业、前沿产业、国际贸易、科技金融的“软实力”，令当地的创新者们在营商中更有底气。

如何令创新者更放心大胆地投入研发？如何令国人更顺畅地做“引进来”和“走出去”的生意？如何解放专利的金融价值，创造科技金融产品？诸多问题，成为临港新片区建设者们共聚智慧的焦点。

在近期的采访中，南方财经全媒体记者了解到，临港新片区“国际知识产权服务港”建设已经启航。知识产权创新和发展的新思路，将为当地前沿产业和先进制造业的发展“保驾护航”。

释放专利的“宝藏”价值

一种传统上融资遇冷的资产，得到滴水湖金融湾各大机构的关注，这就是知识产权。为了释放知识产权的金融价值，2022年下半年在临港管委会的牵头下，上海临港知识产权交流促进中心携手在地7家金融机构，共同挑战了知识产权公允价值评价这一“世界难题”，目前已推广到实践中。

一家医疗器械企业、一家生物制药企业，不久前来到民生银行临港新片区支行办理专利质押融资。若在以往，银行尽管深知知识产权是“宝藏”，但因难以做出公允价值评估，只能给出有限贷款产品。不过，按照最新的专利公允价值评价体系，该支行最终给予两家企业意向授信分别超过1000万。

临港新片区建设进入第四年，企业继续快速集聚，其中不少围绕芯片、生物医药、航空、新能源汽车等高科技产业。对于像上述两家企业一样成立时间短、研发储备多的创新公司，专利可谓它们最宝贵的资产。

临港的金融机构早就看到了这种机遇，但难点痛点就在于，专利价值评价体系缺乏科学性、全面性、开放性。临港知识产权交流促进中心主任冯振华介绍说，国际主流专利评价方法有成本法，市场法、收益法等三种。经过比选，他们选择在收益法基础上进行改良。“从专利产品的预期收益中，划分出专利在其中的贡献，是确定专利价值的最核心要点。”他表示。

在经过多轮专家研讨并调研大量企业和金融机构、寻访高校意见后，这样一套专利公允价值评价体系形成。

4月13日，临港知识产权交流促进中心与滴水湖金融湾进驻的7家金融机构进行签约，包括兴业银行临港新片区支行、民生银行临港新片区支行、上海农商银行临港新片区支行、中国农业银行临港新片区分行、中国太平洋财产保险股份有限公司临港新片区支公司、太平洋安信农保临港新片区支公司、东方证券股份有限公司等，未来将共同推进专利公允价值评价体系进行完善与实际场景运用。

“下一步还要融合动态评价机制，完善评价体系的内容，并且在资产收储机制上进行探索。”冯振华介绍称。

启动国际知识产权服务港建设

依据规划，临港新片区是集聚八大前沿创新产业的创新区域，也是全市三大未来产业先导区之一，知识产权是完善有关营商环境不可或缺的一环。近期，在临港陆家嘴广场，临港新片区国际知识产权服务港的建设正式启航。南方财经全媒体记者了解到，国家行政服务试点、市场化维权互助基金、国际知识产权管理解决方案提供商、顶尖律所等正在相继落地这个新的知识产权港湾。

临港新片区区域内企业连尚网络科技，此前遭遇了一次涉外商标维权案。那件事情之后，人们意识到知识产权也是企业进行海外业务的“底气”。

四年前，连尚网络科技在APP应用市场上发现另一家企业利用相似图形冒用他们的商标。虽然在国内大循环以及国际循环中“引进来”的工作中，知识产权保护工作蒸蒸日上，但“走出去”仍是不少企业相对生疏的业务领域。

诉讼期间，上海市首个市场化运作的知识产权维权互助基金“上海临港新片区知识产权维权互助基金会”予以了他们各方面帮助，除了印发定制的册子给企业提供有用信息，还在案后对其支出的诉讼费、律师费、公证费等核准了7.5万元的补助。

上海专利商标事务所有限公司临港新片区分公司总经理顾俊峰认为，海外知识产权布局的作用有三，一是在国际市场上保护企业创新成果，二是提升在国际市场上的产品附加值和市场竞争力，三是帮助企业抗衡或者制约竞争者。“海外知识产权布局也可以帮助中国企业获得海外社会的认同，提高国家形象和软实力。”他称。

促进企业做好专利申请，国家行政服务也在临港落地试点，促使当地完善公共服务支撑体系。4月13日，经国家知识产权局批复、上海市知识产权局同意，国家知识产权局上海临港新片区业务受理窗口在会上正式揭牌设立，这是国家行政服务事项在沪的又一重要试点。据了解，这个窗口包含专利专窗、商标专窗、综合窗口等，具体承接包含专利申请文件受理、费减备案审核、专利权质押登记，以及商标注册、续展、变更申请和使用许可备案等在内的35项知识产权业务功能。

国家知识产权国际运营上海平台监事长沈志兰表示：“只有具备了强大的知识产权，才能在全球范围内获取核心技术和优质资源，也才能够推动自主创新和技术转移。”