深圳光明城盘是小产权房吗(推83-115㎡（待开盘）)-2024深圳小产权房信息

综合地段，地铁，学校，公园，景观＋其他配套接近完美的盘——深房光明里，位于光明区行政服务大厅南边约260米，距离在建13号线“同观路”站约420米，项目毛坯限价4.46即使＋3000元/㎡精装，也就4.76万得价格，这个香饽饽，入市必引起打新热，目前据了解，从宗地看，此次住宅总建筑面积为36100㎡，其中安居房面积为4800㎡，也就是实际可对外出售商品房面积为31300㎡，仅有约339套可售房源从最新了解进度看，项目预计要到明年中旬进行入市！

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深房·光明里

安居房预计推出建面约70㎡两房两厅一卫，约85㎡三房两厅一卫。

商品房80㎡和95㎡户型都有两种格局，但都没太大亮点，中规中距。

80㎡稍显紧凑，95㎡双阳台是亮点，115㎡户型南北通透、赠送面积多是亮点。

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以上为最新爆料户型图

※最新施工进度※

效果图

总占地约1.07万㎡，总建面约8.17㎡，规划建面约405套70-115㎡2-4房住宅，其中可售商品房348套，安居房67套，规划车位702个、商业16000㎡。

东侧鸟瞰效果图

沿街商业效果图

商业夜视效果图

商业内部效果图

光明里项目位于深圳市光明区明政路与德雅路交汇处东南侧。北靠新城公园，西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个光明老牌代表性大型住宅为邻，南部为连片产业园区。

建议横屏观看

※项目效果图※

图源：房通记

该区域目前已经比较成熟，生活氛围十分浓厚，深房光明里项目西侧临近深房传麒山、光明大第、中海寰宇时代小区，东侧则是光明政务大厅、明心园公园跟光明凤凰学校。

该项目最诱人的就是它的景观，每个方向都有不同的景色

图源：房通记

综合配套：

交通配套：地铁交通上，项目目前距离已经开通的6号线地铁凤凰城站直线距离约1.4km（根据百度地图测量，仅供参考）。在建地铁13号线在项目东南方向设置同观路站，项目距离同观路站站点直线距离约400m（根据百度地图测量，仅供参考）。13号线（此线路段为二期）预计于2024年开通。

届时，项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地，同时方便换乘6号线，及6号线支线南延段。区域内有大型高铁/地铁枢纽光明城枢纽。光明城枢纽为广深港高铁的中间站。根据深圳铁路规划，光明城枢纽将集合多条城市轨道，包含广深港高铁、赣深高铁、深圳-东莞城际铁路、地铁6号线支线南延段、地铁13、18号线。

商业配套：商业方面。目前光明有影响力的商业项目较少，除2019年开业的公明天汇城外，后续陆续营业的大型商业综合体都集中在凤凰城-光明大街一带。

其中，光明蓝鲸世界mall作为凤凰城的标志性商业综合体。

教育配套：楼下即是光明区凤凰学校，周边有光明实验学校、光明小学、光明中学、中山大学、中科院理工大学等。

休闲配套：区域内，集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放，并成为新晋的高颜值的网红打卡点。

半径1公里范围内：有光明文化艺术中心、光明新城公园、光明体育中心、红桥公园...

※光明文化艺术中心※

※光明新城公园※

※光明体育中心※

※红桥公园※

项目毛坯限价4.46万/㎡，即使＋3000/㎡精装，也就4.76万得价格，最小户型的总价是现阶段光明中心城区域待售新房中最低的。