卖房子基本流程（卖房不能瞎卖，这些流程和手续一定要懂！）

买卖业务流程

1、房产买卖两方在中介机构的促使下签订协力仲介合约，接着到水务局查档，交货订金。

3、申领修订本(如可向商业贷款的要到商业银行做抵押物，签订抵押物合约)。

4、商业银行发放贷款给买方。

在那个签下的各个环节，应特别注意的难题有几点:

3、售房者的房产证假如是在商业银行抵押物不然，就应先赎楼，付清商业银行的货款后，就能领到房产证，这时物业公司才保有房产的100%交易额，这种才能到水务局展开恒定买卖。

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