买新房的购房流程是什么（新房买房流程有哪些 买房前需要注意事项）

 全文：新房买房业务流程有甚么样 买房前须要小常识，此次将为我们如是说有关新房买房业务流程有甚么样，并为我们传授买房前须要小常识。期望能协助我们。

1：明晰买房最终目标

2：实地考察看房

3：退款形式

纸制退款：此种退款形式，现阶段通常多用作这些入门级小模块的新盘产品销售。

缺点：纸制退款须要大笔资本金，且中国经济损失该项资本金的本息，对中国经济潜能非常有限的购房者阻力非常大。假如买期房优先选择纸制退款，除非无法按时交房，导致本息即使全数房款中国经济损失，购房信用风险大。

缺点：减轻纸制退款的中国经济阻力，也需用房款严格执行地产商履约中的允诺。

缺点：分期退款随著退款时限的缩短，基准利率越高，房总金额比纸制退款的房总金额高。

缺点：现阶段相关手续繁杂、管制非常多。

4：鉴别售烟

售烟主要内容包括：1、认购物业;2、房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价;

3、退款形式(一次退款、按揭退款);

5、签订合同

6、验收房屋

验收应注意几个方面：

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧;

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音;

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?

(8)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?

7、物业管理

通产物业管理费包含以下内容

(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

(3)绿化管理费;

(5)保安费;

(6)办公费;

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