毛坯房交付标准是什么?能否提供详细的方案?合肥相关问题合肥

毛坯房的验收标准体现在几个方面:

1.每个房间的门在打开和关闭的时候都是光滑的吗?有些粗糙的建筑就是关不住门。

2.窗户和混凝土界面有缝隙吗?窗框易砸,框壁接缝必须密实无缝隙。

3.房子里的窗户是不是到处都开着关得太紧了?开合顺畅吗?

4.有装修的房子地板有无松动、爆裂、凹陷,走路时有无吱嘎声?

5.屋顶有裂缝吗?一般来说,平行于房间横梁的裂缝是目前常见的质量问题。虽然有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与转角呈45度斜角,甚至与梁垂直,则房屋沉降严重,房屋存在严重的结构质量问题。

6.看屋顶有没有坑?这种麻点专业称为“石灰爆点”,是由于石灰水没有熟化足够的时间造成的。如果顶部有痘坑,会给室内装修带来很大的不利影响。

7.墙的天花板有局部隆起吗?用木棍敲一下,看看有没有空音。

8.马桶运转是否顺畅?冲水声音正常吗?冲洗水箱漏水吗?

9、浴缸、面盆与墙壁或橱柜的接口防水是否妥当?

10.卫生间、厨房是否有地漏,坡度是否合适,千万不要靠门,否则水会流进房间。

11.房子里所有的开关插座总开关都有问题吗?各种电路、闭路电视、电话插座的位置也要仔细了解。30%的火灾是由电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当大的关系。为了安全方便用电,国家出台了《住宅设计规范》,规定每户电路数量不得少于5条。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。

12.天花板上有水渍吗?裂缝?如果有水渍,有渗漏嫌疑。如果你住在顶楼的房子里,千万不要忘记观察顶楼是否漏水。

13.供水管材质?目前绝大多数的供水管都是用铜管。铜管可以安全使用50年。铜能抑制细菌生长,增加水中铜含量,有益健康。

14试试燃气热水器开关是否正常?

15.客厅和客厅的各种管道是否裸露?有管道通过吗?因为穿过客厅的管道较多,会造成装修困难,也会造成视觉障碍,影响整体感。

16.自来水质量怎么样?注意区分市政用水和社区自供用水。

17、墙壁、天花板地板有无特殊倾斜?弯腰?海浪?隆起还是凹陷?最简单的方法就是用手电筒照亮墙壁和天花板,一眼就能看出有没有凹凸。

18.检查房子是否干净?有建筑垃圾残留吗?检查所有可拆卸空间是否有垃圾。

19.要求开发商出具建筑物竣工记录表和测绘单位实测面积明细表。

20.索取厨卫精装修物品使用说明书,同时询问这些物品的保修情况。

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