三线城市房价怎么居高不下

去年开始国家大力整治房地产市场，在严厉政策的调控下一线城市的房价出现了大幅的下跌，以往过火的楼市已经逐步恢复冷静，但在我国很多三线城市，楼市的表现却与此大相径庭，从去年四季度开始，三线城市的房价已经实现了新一轮的飞涨，原本期盼着政策的东风下可以买房的老百姓怎么也想不明白，为什么越调控三线城市的房价反而越高呢?

因城施策导致需求转移。在一二线城市严控购房和贷款需求后，购房需求逐步向政策相对宽松的三四线城市转移，这也导致了短时间内的人口回流而引起的房价上涨。

棚改货币化改革制造出来的本地需求。在住房用地日益紧张的情况下，多地开展了货币化安置的棚改模式，这让大量的资金进入市场，而棚改拆迁群众的住房需求也增加了市场供需矛盾，短期制造抢房的热潮，进而推动房价的上涨。

城镇化带来的农村人口进城所带来的购买能力不断增加，三四线城市往下的乡镇中，教育资源和医疗资源的分布很不均衡。在这种情况下，城镇化其实就体现在了人们从小城镇往上一级的城市走，这一需求也支撑了三四线城市房价的上涨。

在影响房价上涨的众多因素中，城市资源是极为重要的一点，更为丰富的教育、医疗、交通使得越来越多的人从农村涌向城市，从小城市涌向大城市，当前我国的城市化建设已经从一二线城市逐步向三四线城市转移，为了缩小城市间的差距，三线城市的发展空间无疑是十分巨大的。

综上所述，虽然国家加大力度对过热的房地产进行调控，但对于三四线城市这些房价基数相对较低的地区来说，影响不是十分明显。而基于棚改货币安置、城镇化加速发展等多种因素的共同作用下，三线城市的去库存工作顺利完成，而需求也在不断扩大，这使得房价有了进一步上涨的空间。

不过这一切只是暂时现象，国家不会允许这些地区的房价无限制地上涨，同时为了缩小城乡差距，我国也在加快发展农村的城镇建设，今后不需要在城市中买房置业，也同样可以享受丰富的城市资源，相信在未来三线城市的房价将会保持平稳，而不会再出现当前这种大涨的情况。

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