2018年房地产税收迫在眉睫，哪几种买房者最遭殃

谈到房地产税许多朋友可以会有些恐惧，尤其是家里房子的朋友，需要缴纳不小一笔房地产税，近日，财政部长肖捷在一篇文章中，这样谈到了房地产税： 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2018年房地产税收迫在眉睫，哪几种买房者最遭殃?

从具体上来看，房地产税出台直接关系到老板姓现有房屋持有成本。所有持有超过人均住宅面积的个人必须缴纳税务。这一点上和老板姓的生活就息息相关了。而最近房地产税随着全国房屋限购以及落实房子是用来住的主张的牵引，房地产税似乎也呼之欲出。

这次又有何意义?

1、房地产税，对城市低收入者是个大利好

过去20年，因为房产第一波富起来的人群与无房者贫富差距日具明显。改革开放后贫富差距除了第一批下海者，再一波就是因为购房而带来的贫富划分。而房地产税出台，对于城市低收入者来说，是个空前大利好。尤其对于刚需和租房客来说，房屋本身的价格体现到了租房成本中。而二套房屋者随着房地产税的出台，资产会由房产往金融市场流动。

“非主流”房产，可能率先挨棒槌

2、在中心城市囤积了大量住宅的人

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

3、在三四线城市囤积了大量住宅的人

累进制房地产税第一个被打击的可能来自中小城市，而非一线，和紧俏地区。为什么呢?一线和新一线的房产拥有灵活的市场供需侧，买和卖的对称性。三四线，房屋的错配，多套的现象很难转移房地产税，而一旦抛出之后，却没有人接盘。这时候他们就是第一批被割韭菜的难民户了。

还有一个问题是，三四线拥有多套房产对投资来说，实际价值不可观。很多人多套房，既不涨价有的反而跌价，而且卖出去没人要。多余的房子由于该地区人口流出，最终这些房屋也会被拆掉。三四线楼市，不建议再配置多余的房子，现金流可进行其他金融资产配置。

靠死工资加杠杆、超承受力的白领炒房族

2018年房地产税收迫在眉睫，哪几种买房者最遭殃?通过上面文章的介绍，大家对于房地产税造成的影响人群已经有了了解。总之，房地产税迟早要来的，大家还是做好迎接吧!

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