遗赠房屋契税要怎么交

我们常常看到，社会中案子中的争执许多都是源于遗产承继的争执，不管是家庭成员间就房产分配问题产生争执，亦或在处理房产过户时由于托付中介公司而产生的争执。比如遗赠房屋契税要怎么交?现在小编为您收集了遗赠房屋契税要怎么交的信息，期望能协助到您。

遗赠房屋要怎样办理手续

当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部分的敲章即可。详细材料如下：1?公证处供应的遗赠人的亲属联系证明文件(由法定承继人的，其婚姻状况证明也需求供应)。

2?公证处供应的受遗赠人的亲属联系证明文件。

3?公证处供应的期望某疾控出具遗赠人逝世证明的通告;逝世刊出户口证明。

4?受遗赠人身份证(复印件)?户口本(复印件)?房产证(复印件)，原件仅仅验明而用。

5?遗言，许多公证员只接受公证遗言，如未经公证的一般会回绝做接受遗赠的公证。

6?公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

公证员在整体受遗赠人在场的状况下，问询相关问题，填写公证材料，首要是记载接受遗赠的意思表明。方可去公证员处做接受遗赠的意思表明，材料能够稍后再补。公证员收到受遗赠人供应的所有材料之后，会发给受遗赠人地点地的公证机关核实的状况，核实无分歧的，公证员就会帮你出公证书。

遗赠房屋契税要怎么交

房产遗赠除了上述的处理流程手续外，还需求的手续就是交纳相应的契税了，那么房产遗赠交纳契税的手续有些什么呢?

1?契税的计税依据(即该房产的价格是多少)，住宅销售会帮忙核查，也能够请有评价资质的组织出具评价价格，也能够用公证处核定的价格。

2?受遗赠人需求交纳的是契税和印花税。契税的增收税率依据不同的状况而不同(各个城市的要求也可能不同)，有依照1%征收的(一般住所90平米以下的且是家庭用房)，也有依照3%征收的(非一般一般住所以及非家庭住所的)，有依照1.5%征收的(一般住所90平米以上且是家庭住所)。

3?印花税按件贴花，每件5元。当然，如果处理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需求承当经营税?个人所得税?印花税?城建税?费附加?土地税，税收优惠状况各城市可能有所不同。

该项公证的收费规范是公证标的的1%，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。

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