2008年金融危机席卷中国，房地产遭遇滑铁卢，经济环境受到严重冲击。为了抵御金融海啸，该国提出了4万亿美元的刺激经济计划。2009年，大量无处可放的热钱涌入房地产行业，房地产市场再次复苏，房价飙升，再次冲向市场。 同年，房地产市场上出现了各种伪劣项目，在全国范围内引起轩然大波的电视剧《蜗居》又一次激起了全国住房神经。此时，房地产完全失去了遮羞布，失去住宅属性的房地产以从事房地产投机和投机的BLACKPINK登场。 投机性房地产投机并不是在房地产市场的各个部分作为一个团队出现的。炒房炒人股已经引发了全国性的热潮。这一现象在2010年得到了遏制。政府今年已经严重冻结了房地产市场的混乱，各种哀怨的声音在瞬间被听到。 2013年，在三线、四线等城市热潮消退后，鄂尔多斯、营口、常州、惠州等城市留下了一个鬼城。房地产市场的剩余股票市场奠定了房地产将在未来几年脱销的大论点。 在接下来的几年里，过度发展的房地产市场出现了两个层次的分化。一线和二线城市房价稳步上升。清空房地产市场的各种政策一直很紧迫。在库存减少的背景下，三级和四级城市的房价是激进的。 2016年，在各种限购政策下，一、二线城市房地产市场出现了旧房卖新房的投机热潮。经过多年的发展，一线城市的城市化率已经达到90%以上，二线城市也正趋向这种状态。 目标完成后，在2017年，政府将喊出口号，房子应该回到住宅属性，以使房价在一、二线城市。 回归理性，出台政策支持，如房地产市场的租售权，努力加快住房在股市的流动性，改变现有的生活方式。 未完成的城市化率已经下降到四、五、六线城市，并将继续完成任务。与美国90%的城市化率相比，中国的城市化率在2020年将达到60%，年增长率约为2个百分点。 然而，与美国等移民国家不同，大多数移民集中在城市。作为一个典型的农业文明国家，中国主要是由土著人居住，城市化率的指标无法相互比较。 从这个角度来看，中国的城市化率甚至更低，可能只有75%左右。以浙江为例，目前的情况是，大约60%的人生活在城市，大约40%的人生活在农村，只有大约35%的农村人口是农民。 看这里，你可能知道为什么今年的三线和四线城市正在蓬勃发展，而这个行业的发展即将达到成熟的瓶颈。春江水暖鸭先知，主要开发商不断出售沉重的资产，改变现有的商业模式，寻找新的增长点，这也是房地产行业的警钟。