(深圳政府为什么不敢拆小产权房)什么原因导致深圳小产权房扩建范围速度不断下降?

许多新闻报道,不难发现人们对于房地产行业的讨论,特别是近年来在深圳小资产评估逐渐加深,建设国家的深圳小产权处理方法没有明确的法律规定,一些专家认为:深圳小产权有一定风险,因为没有国家有关部门,给产权证书,所以在深圳购房和投资的人十分纠结。

深圳小产权让人纠结之处主要体现在以下几个方面:

1、人们认为深圳的小产权房是建立在集体经济基础上的房地产。

2、看着深圳的房价日益增高、小产权房资源的日益减少、价值高的已被购置一空等状况而焦急万分。

国家在早年就对小产权房进行了整治和治理,但是对于深圳小产权的处理并未给出明确的规范,许多人只是保持观望态度,在深圳,近年来,小产权发展的角度来看,现在在深圳小产权现在深圳房地产高达60%,这意味着当前房地产主要在深圳小产权为主,那么,是什么原因导致深圳小产权房的扩建范围和扩建速度直升不降呢?

 

1、综合性集中经济

深圳是一个属于发展型的集中性城市,在深圳注册和运营的公司十分密集,这也就造成了外出务工人员的大量涌入,造成了深圳的经济流动较大,集中性经济和资源的稀缺性成为了正比

,人群越发集中资源也就越显得贫瘠,所以为了发展和适应本地的生存状况,深圳小产权也就应运而生。

2、地理位置

深圳地处沿海发达城市,已属于全国四大城市之一,其陆、海、空三条道路十分便利,而且深圳在地理结构上平原、山川比例均衡,自然气候可能比北京、天津等地要好,因此具有地理

区位优势。

3、人们的投资理念

中国的整体性房价都是靠人们“炒房”起来的,所谓“炒”也就是竞争关系,对于稀缺资源我们的一场争夺战,谁先占据了市场也就意味着谁成就自己,面对着稀缺的资源,利益的竞争不得不继续开疆扩土,所以深圳小产权房成为竞争品是一种必然。

深圳小产权楼盘数量不在少数,而且一直处于上升的趋势,从客观上来讲,深圳小产权是有利也有弊的,从好的方面看,小产权房解决了深圳人民的住房问题,从不好的一面来看,小产权房的存在干扰了深圳房地产市场,对于深圳小产权房的问题,每个人所看待的角度都是不一样的,应该理性对待。

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