买小产权房搞贷款要多久，小产权办贷款

买小产权房搞贷款要多久？——亲身经历告诉你真相

哈喽，小伙伴们，我是你们的小红书种草达人！今天想跟大家分享一下我最近的一个新发现——小产权房的贷款。作为一个在大城市打拼的小白领，房子这个话题一直是我的痛点。买小产权房搞贷款这个问题困扰了我很久，经过一番调研和亲身体验，现在迫不及待想跟大家分享我的心得！

小产权房贷款的优势

我们来聊聊小产权房贷款的几个优点：

1. 价格优势明显：小产权房的价格通常比商品房便宜30%-50%，对于手头资金紧张的朋友来说，简直是福音！我当时就是被这个价格吸引住的，毕竟能省下一大笔钱呢。

2. 位置选择多样：小产权房多集中在郊区或城中村，虽然距离市中心有点远，但现在交通越来越方便，地铁和公交线路四通八达，通勤时间也不是太大的问题。

3. 购买流程相对简单：因为没有商品房那么多的手续，买小产权房的流程会简单很多。我当时从看房到签合同，只用了不到一个月的时间，效率超级高！

小产权房贷款的缺点

当然，任何事物都有两面性，小产权房贷款也不例外，有几个缺点大家要注意：

1. 法律风险较大：小产权房因为没有房产证，所以在法律保护方面存在一定的风险。如果政府拆迁或者政策变动，可能会有房屋被收回的风险。

2. 贷款渠道有限：由于小产权房不能抵押贷款，很多银行不接受小产权房贷款申请。我当时找了几家银行，都被拒绝了，后来还是通过一些民间借贷机构才解决了资金问题，利率相对较高。

3. 升值空间有限：相比商品房，小产权房的升值空间不大。如果你是打算长期持有并期待房产增值的，可能要慎重考虑。

自身体验分享

我跟大家详细讲讲我的亲身经历，希望对你们有所帮助。

去年年底，我决定买一套小产权房。看中了一个位置不错的小区，房价比同区域的商品房便宜了近一半。签合同、交首付款的过程都很顺利，但到了贷款环节就遇到了一些困难。

我先是咨询了几家大银行，结果都被告知小产权房无法办理抵押贷款。后来我通过朋友介绍，找到了一家民间借贷公司，虽然利率比银行高一些，但总算是把贷款搞定了。整个贷款过程，从递交申请到放款，大概用了两个月时间，比我预想的要久一些。

值得一提的是，民间借贷公司对于贷款人的资质要求比较严格，我提交了工作证明、收入证明等一大堆材料，还进行了面谈审核。所以大家在准备贷款之前，一定要提前准备好这些材料，避免来回折腾。

总结

买小产权房搞贷款虽然有一定的挑战，但只要找对方法，耐心准备，还是可以顺利解决的。小产权房以其价格优势和多样的位置选择，成为不少年轻人购房的首选。不过，大家在做决定之前，一定要综合考虑法律风险和升值潜力，谨慎选择适合自己的购房方式。

希望我的分享能对你们有所帮助，如果有更多问题，欢迎在评论区留言哦！记得点赞、收藏加关注，我们下次再见！