南山荔湾小产权房，关于学位房，各区是这么规定年限要求的-2024深圳小产权房信息

各位家长注意了，购买学位房有几点需要注意一下。

（1）首先是各区对学位房的年限要求不同。例如海珠区要求入学当年5月5日前取得该房产的100%产权并入户入住。

（2）其次是要注意人户一致的情况，需要在规定的时间入住以达到人户一致的要求，否则会被统筹安排学位。例如花都区是网上报名截止后户籍才迁入房产所在地址的学生由教育指导中心统筹安排学位。

（3）购买二手房或者是随祖辈入学的还要注意学位是否被占用的情况。

各区对学位房的要求

越秀区

划重点：

一手房产在当年5月新生报名前购买现楼并于8月底前具备居住条件。小面积房产在2015年4月15日前购买。

政策原文：

常住户：申请入学的适龄儿童需实际居住在户籍所在地，房产为适龄儿童父或母全权所有（包括父母共同全权所有、父母与子女共同全权所有），由对口小学接收。

新住户：对在当年5月新生报名前购买现楼并于8月底前具备居住条件的一手房业主子女，由对口小学接收。在报名之日后购买并于8月底前具备居住条件，且符合接收条件的，由区教育局统筹安排学位（即根据就近入学的原则，在实居地周边学校安排学位）。

二手房住户：已购二手房且人户一致的业主子女（需提供房产证），在全市统一正式报名时，该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1—5年级的，由对口小学接收；如在全市统一正式报名时该住宅单元原业主有小孩在对口小学在读1—5年级的，由区教育局统筹安排学位。

小面积房产住户：适龄儿童的父母截止至2015年4月15日前（含2015年4月15日）通过购买或转让等方式拥有的独立房产的建筑面积在30平方米以下（不含30平方米）并实际居住，由对口小学接收。于2015年4月15日后通过购买或转让等方式拥有的独立房产建筑面积在30平方米以下（不含30平方米），是其唯一居住地，由对口小学接收，如适龄儿童父母另有房产或其他居住地则由区教育局统筹安排学位。

荔湾区

划重点：

荔湾区招生细则中未明确说明学位房的购买入户时间要求。随祖辈入学的，适龄儿童与父（母）或其他法定监护人从入户该户籍地址算起到2020年8月31日止在该户籍地址入户并居住满两年的，且其祖辈拥有该完全房产。

政策原文：

属祖辈房产，能提供适龄儿童与父（母）或其他法定监护人及与祖辈同一户籍（户主须为该同户同住祖辈）的本区居民户口簿，以及与该户籍一致的房产证或购房发票和购房协议者，该住宅单元以往业主没有小孩在对口地段小学在读1一5年级，适龄儿童与父（母）或其他法定监护人从入户该户籍地址算起到2020年8月31日止在该户籍地址入户并居住满两年的，且其祖辈拥有该完全房产。

海珠区

划重点：

入学当年5月5日前取得该房产的100%产权并入户入住且学位未被占用。

政策原文：

适龄儿童父母或其他法定监护人于2020年5月5日（含）前取得该房产的100%产权并入户入住，且学位未被占用的，其适龄子女由对口小学接收。不符合上述要求的完全房产住户的适龄儿童由区教育局统筹安排学位。

花都区

划重点：

未做具体声明，建议网上报名截止前入户入住。购买二手房学位被占用、网上报名截止前未入户的统筹安排学位。

政策原文：

地段生：具有花都区户籍的适龄儿童，符合“人户一致”条件(具体指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的有效实际居住佐证材料地址一致，且监护人须占有房产份额100%,具体以该房产的不动产权登记证书记载的为准，或由法院出具的生效判决文书载明的为准，房产须为住宅性商品房，已办理不动产权证或网签，并交付使用）；儿童与父母在花都的唯一居住地（儿童父母在广州市没有单位分房、自购房、租房等）是直系祖辈的，需同户籍同住，在规定时间内办理入学报名手续，可按招生地段安排入读户口所在地附近的公办小学。

当符合“人户一致”条件适龄儿童属于以下四类情况时，由教育指导中心统筹安排学位：一是购买二手房业主，该居住单元原业主已有小孩在对口小学就读1-5年级的；二是网上报名截止后户籍才迁入房产所在地址的；三是当年网上报名截止后购买并于8月27日前进行网签的；四是未在规定时间内办理入学报名手续的。

番禺区

划重点：

夫妻双方或一方须占有房产份额100%，适龄儿童入户该址满一年以上；或适龄儿童户口地址所对应的房产属于适龄儿童祖辈，且祖辈拥有该房产100%份额，适龄儿童入户该址满3年以上。

政策原文：

“人户一致”是指申请入读儿童的户口地址与其父母（监护人）所持房产证地址一致，且夫妻双方或一方须占有房产份额100%，适龄儿童入户该址满一年以上；或适龄儿童户口地址所对应的房产属于适龄儿童祖辈，且祖辈拥有该房产100%份额，适龄儿童入户该址满3年以上。

黄埔区

划重点：

入户时间必须在当年4月30日以前（含4月30日）。

政策原文：

地段新住户、拆迁户、二手楼入户时间必须在当年4月30日以前（含4月30日）。

南沙区

划重点：

完全房产且当年招生计划公布之日前入户。

政策原文：

1.适龄儿童户籍地址与其父母或其他法定监护人所能提供的有效实际居住证明（按不动产权证或房产证、购房协议、宅基地证、集资房证、拆迁协议等）地址一致，入户该址时间须在当年招生计划公布前（含当年招生计划公布当日），且父母或其他法定监护人拥有该房产100%份额；或者，父母或其他法定监护人和子女共同拥有该房产100%份额；

2.适龄儿童随祖父母同户同住(适龄儿童户籍地址与祖父母户籍地址一致)三年以上（截至当年招生计划公布之日），适龄儿童所居住房产为祖父母所有，父母或其他法定监护人和子女在本市无房产。

从化区

划重点：

户籍及居住证明的截止时间为入学当年4月15日，所提供的居住证明对应地段范围学校学位近3年内未被占用（适龄儿童亲兄弟姐妹的除外）。

政策原文：

指适龄儿童少年的户籍地址与其父母或法定监护人的有效居住证明地址一致，不动产权证、房产证、宅基地证等产权属适龄儿童少年父母100%拥有（父母单方或双方完全拥有，或父母与适龄儿童少年共同完全拥有），户籍及居住证明的截止时间为2020年4月15日，所提供的居住证明对应地段范围学校学位近3年内未被占用（适龄儿童亲兄弟姐妹的除外）

天河区

划重点：

一手房入学当年5月10日前购房并入户入住。

政策原文：

（1）一手房住户：适龄儿童父（母）在新生报名结束前（2020年5月10日前）购房（房产证或不动产权证、一手商品房预售合同、宅基地证或集资房证明）并入户、入住。

（2）二手房住户：在新生报名结束前（2020年5月10日前）已办齐交易手续（以房产证或不动产权证登记时间为准）并入户、入住，该房屋学位未被占用。

增城区

划重点：

增城区招生细则中未明确说明学位房的购买入户时间要求。使用三代以内直系亲属房产申请入学的，房产权属为祖父母全权所有或三代以内直系亲属全权(100%)共有。

政策原文：

适龄儿童的父母或其他法定监护人须拥有该房产50%以上（含50%）份额。

适龄儿童的父母没有房产（在广州市范围内没有房产），使用三代以内直系亲属房产申请入学的，房产权属为祖父母全权所有或三代以内直系亲属全权(100%)共有。申请学生户籍地址与三代以内直系亲属房产地址相同的，按“人户一致”“免试就近入学”原则进行安排学位。