深圳小产权房诈骗(网红被骗1500万!广州竟也有)

当然是抖音网红@梅尼耶,爆出被自己的老板,骗了1500万!

我的第一反应是,我去,网红也太富了!

房产君了解到,梅尼耶口中的“这个人”是罗冠彦,这位90后在社媒上,给自己打造了一个超级富二代的标签,加上网红们的加持,大家都自然带上了滤镜。

实际上,他是MCN机构深圳市游良文化传媒有限公司的创始人之一。

这家公司背后,还有合生、珠投的大公子,EDG老板爱德朱的投资。旗下拥有梅尼耶、呆妹、蔡萝莉等一众主播、网红,可以说孵化运营能力在业界是有一定地位的。

随后,旗下的一些主播在朋友圈分享的文案来看,坊间传闻并非空穴来风。

前天,有大V爆料称,罗某已经被刑拘!(目前,尚未有官方公告出来,可以静待事情变化)

见到传言满天飞,游良文化实在坐不住,发出一纸公告,并没有对事件进行回应,只是和罗某撇清关系。

PS.游良文化的大股东为罗嘉彦,和本文主角的具体关系,未知。

让这位“90后富豪”折戟的,是深圳回迁房市场。

据受害网红@小刚学长的表述,事情大概就是:

罗某在市场上兜售回迁房的指标,面向市场卖给很多普通人。同时,还叫自己旗下的网红投资,帮忙理财。

“报警50余起,诈骗房产80多套,涉案金额超2亿”(未经核实,网传数据)

根据传出的操作手法,罗某基本上是“真房源·假合同”,也就是房子是真的有,规划什么的特别齐,搞得跟真的一样。

罗某的说法是,自己家族有参与开发,有分到回迁房指标,所以才卖出,并非是村民手上的。

记得社媒上的超级富二代人设吗?因为自己也是是开发商,分到一批房子,再卖出去,故事听起来是不是多少靠谱了。

买家交的钱都在罗某手上,合同、公章都是伪造的,假的。他们出大几百万拿到的是一张,不具备任何法律效应的纸。

据说,他们还会签保密协议。

在这个过程中,开着几百万豪车的罗某,是你在买房过程中唯一能接触的人,加上社媒的加持,自然而然掉入了对方的诈骗中。

实际上,罗某并没有拿到代理或者出售这批房子的资格。

比如说,福田某个大型旧改二期,6字头的价格,预计4年交楼,从六七十平的小两房,到120多平的大三房都能选。

结果,合同是假的。

此外,宝安西乡凤凰岗旧改,也是被波及的项目,总共有444套房源,其中回迁房有153套。

目前,商品房已经取证,均价约为6.8-8万/㎡,而坊间流通的村民回迁房,则只需要市价的60%,4万/㎡左右。

是不是很诱人!而且,买指标不用社保、户口、名额,还不限购!

指标的几个优势,对于很多初到深圳的打工人来说,确实足够致命,够便宜、无需社保。

上面两个房源的位置还算不错,都是真实在拆的旧改项目。中介和你说,直接和开发商签约,不用怕,就像去买商品房一样的。

换你,你会心动吗?

由于旧改的特性,深圳的回迁房市场上多了一种“空气指标”。你买一个空气指标,但你不知道买的是谁的,也不知道多大的,不能备案的!

基本上,等于你炒了个期货,和房子已经没关系了。

深圳如此!广州自然也存在回迁房市场。

在广州,房产君曾经深入虎穴,了解过这边的市场,没有深圳玩的那么花,但也充满风险。

想详细了解,可以戳:单价4万+,中介疯狂推销的琶洲回迁房,能买吗?

琶洲旧改、黄埔旧改、海珠旧改,这家公司都有做,但它们主推是近段时间比较热的临江项目,沥滘新城。

当时,对方和我说,你直接和开发商、村委签约,可以买到指标,他们只是作为中间人和村委及开发商联系。

签约后,我就是村民了,分红也会有。后期,我们会作为村民一起参与摇号确定具体楼层和楼栋。

沥滘回迁房的价格是在3.5万/㎡左右,还能保证买到江景房!大约三年交房,五年左右出房产证。

市价5折左右的回迁房,全款加上一定的税费就能转变成为商品房,享有和正规房产一样的各种配套。

是不是和深圳的情况也很像,如果中介有心诈骗跑路的话,购房者几乎无从维权。

合同都是灰色地带,钻空子弄出来的一个市场。而且,开发商不怎么亲自下场,私下通过委托给明面上的“第三方”,至少不会牵扯到母公司。

不和开发商直接接触,所以唯一的接触者就只是中介而已,信息很不透明,中介拿的资料都是真的,所以很容易上当,特别是低价诱惑。

而且,旧改天生自带的信息不透明、不确定以及超长周期,很容易成为滋生骗子的温床。

不要忘了,这可是全款!大几百万交到人家手上,基本上是听天由命了,我们唯一可以凭借的,就是这张合同。

只不过,这张合同,可能最好的结果,都是打几年官司,谁胜诉还不一定呢。

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