小产权房拆迁如何获得补偿 拆迁管理和安置政策安置房屋拆迁补偿安置补偿标准货币补偿 小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要房产证来证明他们对房屋的所有权，小产权房不能交易和上市。对于普通房屋，如果拆迁，需要补偿。那么，小产权房拆迁能得到补偿吗？今天，hualv.com汇编了以下内容来回答你的问题并帮助你。 购买小产权房有很多风险。小产权房不具备普通商品房的法律性质，购买过程中产生的合同纠纷也难以获得同等的保护。在开发建设过程中缺乏监管，使得质量问题的概率高于商品房。但由于不能办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让所有权，对房地产价值影响很大；在国家拆迁的情况下，很难获得相应的拆迁补偿。因此，提醒公众不要关注小产权房的使用价值和低价，还要考虑更多的法律风险和长期预期。 小产权市场的存在扰乱了房地产市场，不利于土地市场的健康发展。小产权房的发展导致一些乡镇集体土地加速流失，土地供应越来越紧张，变相推高了地价，间接推高了市场房价。 清理小产权房是一个非常复杂的问题。虽然小产权房确实不符合法律，但客观上许多居民已经搬进来了。如果连根拔起，它们肯定会触及许多人的切身利益。因此，清理工作必须根据情况在不同层次上认真进行。 小产权房属于安置房吗？ 小产权房不属于安置房，且前者没有得到国家的承认。后者属于第二类经济适用房。 所谓农村产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金和其他费用。它的产权证不是由国家房管局签发的，而是由乡镇政府或村政府签发的，所以它被称为农村产权房。 小产权主要有三种解释。目前面临装修的小产权房是指下面的第三栋。 第一种解释是指开发商的产权。开发商的产权称为大产权，买方的产权称为小产权。这是因为买方的产权被开发商的产权分割了。 第二种解释是基于房屋重新转让时是否应支付土地出让金。那些不需要支付土地出让金的被称为大产权，而那些需要支付土地出让金的被称为小产权。根据这种解释，普通商品房是大产权房，而经济适用房是小产权房。 第三种解释是由产权证的签发机关来区分的。国家作为大产权颁发产权证书，而国家不颁发产权证书。乡镇政府颁发的证书为小产权，也称为乡镇产权。乡镇产权不构成真正的合法产权。 第一、二种解释中的小产权是合法的，只要在转让时付清购房款或退还土地出让金，就可以自由买卖。法律规定相对明确。但是，第三种解释对小产权的法律性质有争议，不能获得真正的合法产权证。 安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁居民而建造的房屋。这 二是因房地产开发等因素被拆迁的中低价商品房(与市场价格相比)，由拆迁公司通过其他渠道进行拆迁或由拆迁人代为购买。这种商品房和普通商品房没有区别。它属于被拆迁人的私有财产，不受转让期限的限制，可以在市场上自由交易。 从我们处理征地拆迁案件的长期实践来看，很多当事人在面对政府的咄咄逼人的局面时往往不知所措，错失了维护自己合法权益的机会。因此，当事人在遇到征地拆迁问题时，必须及时与律师取得联系。