小产权房的概念是什么？一般来说，它是一个普通住宅合同的房子，一般属于三种情况。第一种是农村集体土地建的房子，即农民宅基地建的房子，只归农村集体所有，第二种是集体企业建的房子，第三种是各种农场和养老院的别墅。另外，小产权房既便宜又无风险，所以购房者可以放心购买小产权房，所以他们应该心中有数。 小房产很容易进行转售交易 1.众所周知，小产权房的一部分是宅基地建设，并且有合作建房合同。如果有人想把小产权房卖给非村民小组成员，因为有合作建房合同，产权过渡就可能发生。房款结清后，很容易证明该房屋的所有权属于购买该房屋的第三方。房屋买卖双方不得与他人签订房屋买卖合同，第三方的利益得到充分保障。 2.小产权房有共同的房屋合同 正如我们所知，因为我们想证明这个房子是我们自己的，我们必须拿出一个合作建房合同，但从法律上讲，一个小产权房必须是一个合法的房子，有一个合法有效的合作建房合同。关于合作建房合同的处理，小产权开发商有合作建房合同，小产权住房有合作建房合同 3.小产权房拆迁补偿容易，能保证房屋质量 取得合作建房合同后，小产权房可以合法证明其为房屋所有人，因此面对国家征地拆迁，将获得拆迁补偿。此外，许多开发商在建造小产权房时有很强的监管力度。由于建造小产权房没有偷工减料的可能，所以房子很难出现质量问题，如墙体裂缝和漏水，舒适性和安全性也不会受到很大损害。如果房子出现质量问题，买家也可以维修 4.小产权房可以做银行贷款和抵押贷款 众所周知，小产权房有联合建房合同。此外，如果你想用一个共同的住房合同来融资，银行会批准你的。因此，如果你想买一套小产权的房子，你可以一次付清所有的租金和贷款。你可以买房子，你可以用贷款买房子，如果你买房子后有经济困难，你可以把房子抵押给银行。 在东莞买房的大多数人在选择各种房源时，都应该听说过小产权房。在做选择的时候，我也怀疑我是否能买一套小产权房子。我知道小产权房有风险，所以只要我们在看房的时候有所准备，我们就可以避免很多风险，这样我们就可以信心十足地购买小产权房。