告别40年、50年和70年后 房屋是永久的产权

目前，我国法律规定居住用地的最长年限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。随着新《物权法》的正式生效，新《物权法》明确规定到期自动续期，届时续期费将增加1%-10%。

未来，房地产持有者将拥有两个证书，《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记录房地产的使用权和所有权，《不动产登记证明》用于证明房地产的抵押、地役权或预告登记和异议登记。不得签发扣押登记证书或证明。

在国外房地产一般为永久性产权的情况下，永久性产权的性质将是中国房地产业发展的一个转折点。