2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网集体产权房总的来讲就是在集体用地上建立的房屋，可以分为两类:
一、在村集体土地上修建的房屋也就是村委统建楼，房屋规模、配套、户型结构和商品房相似，大部分都是多栋花园小区房，周边配套设施齐全，都有停车场。现今市场上村委统建楼房源不多，一手村委统建楼整栋在售房源更为稀缺，大多都是村委保留户型，数量不多大多是毛坯原始户型，付款可以做分期。还有一大部分房源属于二手房，个人业主出售或者由开发商收购统一出售，付款要一次性付款，不可分期。现今市场上在售村委统建楼均价在1.5-2万左右。交易过程是签定集资建房协议书，做律师见证，水电可过户，产权70年，到期可自动续期。
二、在国有集体用地上建立的工业类房屋，目前这类在售房屋一般是工业用地、旅游用地、科技用地，地也是向政府申报的，然后由开发商建立的房屋，产权一般是50年。开发商拥有房屋的使用权和所有权，房屋四证齐全,在公证处公证,到期在没有房屋拆迁情况下到期自动续期，如有拆迁其拆迁款会赔偿到买房业主名下，关于拆迁赔偿也会在合同中具体写出，旅游用地和科技用地合同形式是签集资建房合同,以股权分割形式买卖,买家拥有所购买房屋的使用权和所有权，项目前在售的布吉文博轩和南山一号，这类房屋位置好租金高，房子均价是周边商品房的30%，租金高投资回报率高需要一次性付款。像工业用地因为用地是国家工业用地开发商建的房屋，开发商拥有房屋的使用权和所有权，房屋四证齐全，合同以以租代售形式签订,购买者拥有所购房屋的使用权。到期在没有房屋拆迁情况下到期自动续期，如有拆迁其拆迁款会赔偿到买房业主名下，关于拆迁赔偿也会在合同中具体写出，房屋规模一般比较大，配套完善。带花园停车场，相对市场在售商品房价格比较低，付款可以分期10年，目前深圳这类房源比较多。像石岩塘头御品国际，观澜鸿基新都，龙岗宝龙一号等深圳小产权房 龙华小产权房 西乡小产权房 沙井小产权房
