深圳小产权房容易转让吗？-小产权房买卖信息网558

虽说大部份买小产权房的人，都是出于自住目的入手的。但是不可否认的是，在如今投资大兴的今天，还是有少数投机者指望通过低买高买来赚取差价。这里，就涉及到转让了。那么买的深圳小产权房容易转让吗？一.我们先来看看购买时签订的合同类型：一种是房屋转让合同；一种是集资建房合同。房屋转让　　（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效，由此而造成的损失由双方按过错责任大小分担。合同是针对小产权房二手房出售的情况下签订的，集资建房合同一般都是由一手的村委房或小产权房签订的。1、村委房通常是指城中村利用本村的集体土地自行开发的房子，然后销售给本村村民和村民内部转让，后来就有村民变卖给其他人。2、开发商是指外来开发商购买村里的集体用地，建好出租或是出售的房屋。3、个人的是指村民自己在宅基地自己建的房子......最初房子建好是自住或是出租的，后面卖给开发商后，开发商就把房子重新装修再当深圳小产权房出售。二.小产权房的交易转让过户：小产权房不仅可以转手，手续比起商品房也更简单。如果是二手村委房只需要到村委管理处更名，之前的一手合同就会作废，村委会跟二手房业主重新签一份二手合同，如果你要过户的话，是要交过户费的，费用一般是房屋总价的两到三个点，但是有的村委收费是不同的。还有一种是买了开发商的合同，如何交易过户呢？那就是开发商会建一个管理处，二手房转让的话到开发商管理处把原先的一手合同作废，然后跟新的小产权房业主重新签订一份合同，做律师见证，就是这么简单。

深圳小产权房分为几大类型呢？??什么时候适合买入小产权房？?